台中市龍井區龍社段 1331 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/25	臺中市龍井區龍社二街４８號	36	1,900	27.3	2	全筆	—	住
2024/08/06	臺中市龍井區龍社二街４６號	36	2,000	26.8	2	全筆	—	住	預售分件
2024/08/06	臺中市龍井區龍社二街	36	2,000	26.8	2	全筆	—	住
2024/05/31	臺中市龍井區龍社二街５６號	36	1,955	27.4	2	全筆	—	住	預售分件
2024/05/31	臺中市龍井區龍社二街	36	1,955	27.4	2	全筆	—	住
2023/07/27	臺中市龍井區龍社二街	33	1,555	27.7	2	全筆	—	住
2023/07/27	臺中市龍井區龍社二街５０巷８號	33	1,555	27.7	2	全筆	—	住	預售分件
2023/07/17	臺中市龍井區龍社二街	34	1,435	21.4	2	全筆	—	住
2023/07/17	臺中市龍井區龍社二街５０巷２號	34	1,435	21.4	2	全筆	—	住	預售分件
2023/05/11	臺中市龍井區龍社二街	36	1,950	24.5	2	全筆	—	住
2023/05/11	臺中市龍井區龍社二街５２號	36	1,950	24.5	2	全筆	—	住	預售分件
2023/02/12	臺中市龍井區龍社二街５０巷３號	34	1,280	21.3	2	全筆	—	住	預售分件
2023/02/12	臺中市龍井區龍社二街５０巷５號	31	1,288	21.2	2	全筆	—	住	預售分件
2023/02/12	臺中市龍井區龍社二街５０巷７號	33	1,348	22.4	2	全筆	—	住	預售分件
2023/02/12	臺中市龍井區龍社二街	34	1,280	21.3	2	全筆	—	住
2023/02/12	臺中市龍井區龍社二街	31	1,288	21.2	2	全筆	—	住
2023/02/12	臺中市龍井區龍社二街	33	1,348	22.4	2	全筆	—	住
2023/02/10	臺中市龍井區龍社二街５０巷６號	30	1,360	22.6	2	全筆	—	住	預售分件
2023/02/10	臺中市龍井區龍社二街	30	1,360	22.6	2	全筆	—	住
2023/02/08	臺中市龍井區龍社二街５０巷１號	30	1,300	21.6	2	全筆	—	住	預售分件
2023/02/08	臺中市龍井區龍社二街	31	1,300	21.6	2	全筆	—	住
2023/01/15	臺中市龍井區龍社二街５０巷９號	29	1,359	25.5	2	全筆	—	住	預售分件
2023/01/15	臺中市龍井區龍社二街	30	1,380	25.5	2	全筆	—	住

同段行情：龍社段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 10・倍數 —・203 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

恆樂

12 棟・2025 完工・房價中位 36.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市龍井區 龍社段 1331 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：龍社段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市龍井區龍社段 1331 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分