台北市中山區中山段一小段 269 地號

商業區・建蔽 60%・容積 310%・位置：同段鄰號推估

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/03/24	臺北市中山區德惠街	85	2,185	2.5	2	全筆	商
2023/03/24	臺北市中山區德惠街	—	195	0.0	2	全筆	商	倉儲式車位無固定樓層。
2023/03/09	臺北市中山區德惠街	80	2,250	2.6	2	全筆	商	倉儲式車位無固定樓層。
2022/12/13	臺北市中山區德惠街	—	195	0.0	2	全筆	商	倉儲式車位無固定樓層。
2022/11/04	臺北市中山區德惠街	85	2,200	2.6	2	全筆	商
2022/09/28	臺北市中山區德惠街	87	2,270	2.6	2	全筆	商
2022/09/21	臺北市中山區德惠街	82	1,586	1.9	2	全筆	商
2022/09/14	臺北市中山區德惠街	83	1,604	1.9	2	全筆	商
2022/09/14	臺北市中山區德惠街	97	2,135	2.2	2	全筆	商
2022/09/01	臺北市中山區德惠街	89	2,325	2.6	2	全筆	商
2022/07/29	臺北市中山區德惠街	84	1,617	1.9	2	全筆	商
2022/07/29	臺北市中山區德惠街	86	2,433	2.6	2	全筆	商	倉儲式車位無固定樓層。
2022/07/26	臺北市中山區德惠街	83	2,150	2.5	2	全筆	商
2022/07/25	臺北市中山區德惠街	87	2,260	2.5	2	全筆	商
2022/03/15	臺北市中山區德惠街	95	2,175	2.1	2	全筆	商
2022/03/05	臺北市中山區德惠街	122	6,285	5.0	2	全筆	商
2022/03/05	臺北市中山區德惠街	125	5,773	4.4	2	全筆	商
2022/03/04	臺北市中山區德惠街	86	2,320	2.5	2	全筆	商
2022/01/21	臺北市中山區德惠街	86	2,525	2.7	2	全筆	商
2022/01/06	臺北市中山區德惠街	84	2,380	2.6	2	全筆	商
2021/12/31	臺北市中山區德惠街	83	2,350	2.6	2	全筆	商
2021/12/30	臺北市中山區德惠街	79	1,419	1.8	2	全筆	商
2021/12/30	臺北市中山區德惠街	86	2,043	2.2	2	全筆	商

2023/03/24全筆
臺北市中山區德惠街
85 萬/坪
2,185 萬
2.5 坪2 筆土地商
2023/03/24全筆
臺北市中山區德惠街
— 萬/坪
195 萬
0.0 坪2 筆土地商
備註：倉儲式車位無固定樓層。
2023/03/09全筆
臺北市中山區德惠街
80 萬/坪
2,250 萬
2.6 坪2 筆土地商
備註：倉儲式車位無固定樓層。
2022/12/13全筆
臺北市中山區德惠街
— 萬/坪
195 萬
0.0 坪2 筆土地商
備註：倉儲式車位無固定樓層。
2022/11/04全筆
臺北市中山區德惠街
85 萬/坪
2,200 萬
2.6 坪2 筆土地商
2022/09/28全筆
臺北市中山區德惠街
87 萬/坪
2,270 萬
2.6 坪2 筆土地商
2022/09/21全筆
臺北市中山區德惠街
82 萬/坪
1,586 萬
1.9 坪2 筆土地商
2022/09/14全筆
臺北市中山區德惠街
83 萬/坪
1,604 萬
1.9 坪2 筆土地商
2022/09/14全筆
臺北市中山區德惠街
97 萬/坪
2,135 萬
2.2 坪2 筆土地商
2022/09/01全筆
臺北市中山區德惠街
89 萬/坪
2,325 萬
2.6 坪2 筆土地商
2022/07/29全筆
臺北市中山區德惠街
84 萬/坪
1,617 萬
1.9 坪2 筆土地商
2022/07/29全筆
臺北市中山區德惠街
86 萬/坪
2,433 萬
2.6 坪2 筆土地商
備註：倉儲式車位無固定樓層。
2022/07/26全筆
臺北市中山區德惠街
83 萬/坪
2,150 萬
2.5 坪2 筆土地商
2022/07/25全筆
臺北市中山區德惠街
87 萬/坪
2,260 萬
2.5 坪2 筆土地商
2022/03/15全筆
臺北市中山區德惠街
95 萬/坪
2,175 萬
2.1 坪2 筆土地商
2022/03/05全筆
臺北市中山區德惠街
122 萬/坪
6,285 萬
5.0 坪2 筆土地商
2022/03/05全筆
臺北市中山區德惠街
125 萬/坪
5,773 萬
4.4 坪2 筆土地商
2022/03/04全筆
臺北市中山區德惠街
86 萬/坪
2,320 萬
2.5 坪2 筆土地商
2022/01/21全筆
臺北市中山區德惠街
86 萬/坪
2,525 萬
2.7 坪2 筆土地商
2022/01/06全筆
臺北市中山區德惠街
84 萬/坪
2,380 萬
2.6 坪2 筆土地商
2021/12/31全筆
臺北市中山區德惠街
83 萬/坪
2,350 萬
2.6 坪2 筆土地商
2021/12/30全筆
臺北市中山區德惠街
79 萬/坪
1,419 萬
1.8 坪2 筆土地商
2021/12/30全筆
臺北市中山區德惠街
86 萬/坪
2,043 萬
2.2 坪2 筆土地商

同段行情：中山段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・980 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。