台北市中山區正義段一小段 184 地號

第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參之貳種住宅區)，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/06	臺北市中山區新生北路一段１０８號八樓之７	91	1,338	1.9	1	全筆	商	含增建陽台外推
2025/03/03	臺北市中山區新生北路一段１０８號十一樓之４	88	1,350	2.1	1	全筆	商
2024/12/14	臺北市中山區新生北路一段１０８號十樓之４	89	1,370	2.1	1	全筆	商	含增建陽台外推
2024/08/03	臺北市中山區新生北路一段１０８號十樓	60	945	2.1	1	全筆	商
2024/07/22	臺北市中山區新生北路一段１０８號三樓之１	89	1,180	1.9	1	全筆	商	含增建陽台外推
2024/05/03	臺北市中山區新生北路一段１０８號六樓	56	2,600	6.3	1	全筆	商	含增建
2023/10/26	臺北市中山區新生北路一段１０８號八樓之７	66	970	1.9	1	全筆	商	含增建陽台外推
2023/09/24	臺北市中山區新生北路一段１０８號十一樓之３	80	1,222	2.1	1	全筆	商	含增建陽台外推
2023/03/06	臺北市中山區新生北路１段１０８號１２樓之３	0	2	0.0	0	全筆	商
2022/03/11	臺北市中山區新生北路１段１０８號１２樓之３	0	2	0.0	0	全筆	商
2021/07/30	臺北市中山區新生北路１段１０８號１２樓之３	0	2	0.0	0	全筆	商
2021/07/04	臺北市中山區新生北路一段１０８號五樓之１	69	930	2.1	1	全筆	商	含增建陽台外推
2020/07/10	新生北路一段１０８號七樓之１	57	752	1.9	1	全筆	商
2018/07/30	臺北市中山區新生北路一段１０８號１１樓之４	54	830	2.1	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2018/01/12	臺北市中山區新生北路１段１０８號１２樓之３	0	1	0.0	0	全筆	商
2018/01/12	臺北市中山區新生北路１段１０８號１２樓之３	0	1	0.0	0	全筆	商
2017/04/19	臺北市中山區新生北路一段108號七樓之4	51	782	2.1	1	全筆	商
2016/10/08	臺北市中山區新生北路一段108號6樓之3	46	1,752	5.2	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2016/07/30	臺北市中山區新生北路一段108號6樓之2	50	735	2.1	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2016/01/16	臺北市中山區新生北路一段１０８號三樓之１	60	788	1.9	1	全筆	商
2015/12/06	臺北市中山區新生北路一段108號12樓之3	46	1,750	5.2	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2015/08/21	臺北市中山區新生北路一段１０８號十一樓之４	50	776	2.1	1	全筆	商
2015/01/12	臺北市中山區新生北路一段１０８號五樓	45	2,145	6.3	1	全筆	商
2014/10/21	臺北市中山區新生北路一段１０８號十樓之１	50	665	1.8	1	全筆	商
2014/05/30	臺北市中山區新生北路一段１０８號四樓之１	67	888	1.9	1	全筆	商
2013/11/30	臺北市中山區新生北路一段１０８號７樓之５	62	800	1.8	1	全筆	商
2013/06/14	台北市中山區新生北路一段１０８號	57	2,330	6.2	1	全筆	商
2013/05/28	台北市中山區新生北路一段１０８號四樓之１	42	558	1.9	1	全筆	商
2013/01/10	台北市中山區台北市新生北路1段108號5樓	0	3	6.3	1	全筆	住

2025/10/06全筆
臺北市中山區新生北路一段１０８號八樓之７
91 萬/坪
1,338 萬
1.9 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2025/03/03全筆
臺北市中山區新生北路一段１０８號十一樓之４
88 萬/坪
1,350 萬
2.1 坪1 筆土地商
2024/12/14全筆
臺北市中山區新生北路一段１０８號十樓之４
89 萬/坪
1,370 萬
2.1 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2024/08/03全筆
臺北市中山區新生北路一段１０８號十樓
60 萬/坪
945 萬
2.1 坪1 筆土地商
2024/07/22全筆
臺北市中山區新生北路一段１０８號三樓之１
89 萬/坪
1,180 萬
1.9 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2024/05/03全筆
臺北市中山區新生北路一段１０８號六樓
56 萬/坪
2,600 萬
6.3 坪1 筆土地商
含增建
2023/10/26全筆
臺北市中山區新生北路一段１０８號八樓之７
66 萬/坪
970 萬
1.9 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2023/09/24全筆
臺北市中山區新生北路一段１０８號十一樓之３
80 萬/坪
1,222 萬
2.1 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2023/03/06全筆
臺北市中山區新生北路１段１０８號１２樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/03/11全筆
臺北市中山區新生北路１段１０８號１２樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/07/30全筆
臺北市中山區新生北路１段１０８號１２樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/07/04全筆
臺北市中山區新生北路一段１０８號五樓之１
69 萬/坪
930 萬
2.1 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/07/10全筆
新生北路一段１０８號七樓之１
57 萬/坪
752 萬
1.9 坪1 筆土地商
2018/07/30全筆
臺北市中山區新生北路一段１０８號１１樓之４
54 萬/坪
830 萬
2.1 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/01/12全筆
臺北市中山區新生北路１段１０８號１２樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/01/12全筆
臺北市中山區新生北路１段１０８號１２樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/04/19全筆
臺北市中山區新生北路一段108號七樓之4
51 萬/坪
782 萬
2.1 坪1 筆土地商
2016/10/08全筆
臺北市中山區新生北路一段108號6樓之3
46 萬/坪
1,752 萬
5.2 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/07/30全筆
臺北市中山區新生北路一段108號6樓之2
50 萬/坪
735 萬
2.1 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/01/16全筆
臺北市中山區新生北路一段１０８號三樓之１
60 萬/坪
788 萬
1.9 坪1 筆土地商
2015/12/06全筆
臺北市中山區新生北路一段108號12樓之3
46 萬/坪
1,750 萬
5.2 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2015/08/21全筆
臺北市中山區新生北路一段１０８號十一樓之４
50 萬/坪
776 萬
2.1 坪1 筆土地商
2015/01/12全筆
臺北市中山區新生北路一段１０８號五樓
45 萬/坪
2,145 萬
6.3 坪1 筆土地商
2014/10/21全筆
臺北市中山區新生北路一段１０８號十樓之１
50 萬/坪
665 萬
1.8 坪1 筆土地商
2014/05/30全筆
臺北市中山區新生北路一段１０８號四樓之１
67 萬/坪
888 萬
1.9 坪1 筆土地商
2013/11/30全筆
臺北市中山區新生北路一段１０８號７樓之５
62 萬/坪
800 萬
1.8 坪1 筆土地商
2013/06/14全筆
台北市中山區新生北路一段１０８號
57 萬/坪
2,330 萬
6.2 坪1 筆土地商
2013/05/28全筆
台北市中山區新生北路一段１０８號四樓之１
42 萬/坪
558 萬
1.9 坪1 筆土地商
2013/01/10全筆
台北市中山區台北市新生北路1段108號5樓
0 萬/坪
3 萬
6.3 坪1 筆土地住

同段行情：正義段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 198・倍數 1.9×・1041 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

華宮大廈

1 棟・1977 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。