台北市中山區正義段三小段 732 地號

第三種商業區・建蔽 65%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/06/27	臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號	138	2,438	2.4	2	全筆	商
2026/04/19	臺北市中山區正得里中山北路一段33巷	136	2,560	2.8	2	全筆	商
2026/03/17	臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號	139	2,446	2.4	2	全筆	商
2026/01/17	臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號	135	2,250	2.5	2	全筆	商
2025/12/08	臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號	139	4,210	4.3	2	全筆	商
2025/11/25	臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號	140	2,438	2.6	2	全筆	商
2025/08/19	臺北市中山區正得里中山北路一段33巷	138	2,500	2.5	2	全筆	商
2025/08/10	臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4	139	4,428	4.5	2	全筆	商
2025/07/30	臺北市中山區正得里中山北路一段33巷	138	1,850	2.0	2	全筆	商
2025/06/07	臺北市中山區正得里中山北路一段33巷	137	2,568	2.8	2	全筆	商
2025/04/12	臺北市中山區正得里中山北路一段33巷	142	1,868	1.9	2	全筆	商
2025/03/14	臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號	141	1,885	2.0	2	全筆	商
2025/03/14	臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號	141	1,895	2.0	2	全筆	商
2025/02/22	臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號	135	2,020	2.2	2	全筆	商
2025/02/22	臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4	135	2,230	2.2	2	全筆	商
2025/02/15	臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號	140	2,330	2.5	2	全筆	商
2025/02/15	臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號	140	2,270	2.4	2	全筆	商
2025/02/15	臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號	140	2,600	2.8	2	全筆	商
2021/11/16	臺北市中山區中山北路一段３３巷４號	92	3,200	10.8	4	全筆	商
2021/10/15	臺北市中山區中山北路一段３３巷２號	79	19,002	68.7	4	全筆	商

2026/06/27全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號
138 萬/坪
2,438 萬
2.4 坪2 筆土地商
2026/04/19全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段33巷
136 萬/坪
2,560 萬
2.8 坪2 筆土地商
2026/03/17全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號
139 萬/坪
2,446 萬
2.4 坪2 筆土地商
2026/01/17全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號
135 萬/坪
2,250 萬
2.5 坪2 筆土地商
2025/12/08全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號
139 萬/坪
4,210 萬
4.3 坪2 筆土地商
2025/11/25全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號
140 萬/坪
2,438 萬
2.6 坪2 筆土地商
2025/08/19全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段33巷
138 萬/坪
2,500 萬
2.5 坪2 筆土地商
2025/08/10全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4
139 萬/坪
4,428 萬
4.5 坪2 筆土地商
2025/07/30全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段33巷
138 萬/坪
1,850 萬
2.0 坪2 筆土地商
2025/06/07全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段33巷
137 萬/坪
2,568 萬
2.8 坪2 筆土地商
2025/04/12全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段33巷
142 萬/坪
1,868 萬
1.9 坪2 筆土地商
2025/03/14全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號
141 萬/坪
1,885 萬
2.0 坪2 筆土地商
2025/03/14全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號
141 萬/坪
1,895 萬
2.0 坪2 筆土地商
2025/02/22全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號
135 萬/坪
2,020 萬
2.2 坪2 筆土地商
2025/02/22全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4
135 萬/坪
2,230 萬
2.2 坪2 筆土地商
2025/02/15全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號
140 萬/坪
2,330 萬
2.5 坪2 筆土地商
2025/02/15全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號
140 萬/坪
2,270 萬
2.4 坪2 筆土地商
2025/02/15全筆
臺北市中山區正得里中山北路一段33巷4號
140 萬/坪
2,600 萬
2.8 坪2 筆土地商
2021/11/16全筆
臺北市中山區中山北路一段３３巷４號
92 萬/坪
3,200 萬
10.8 坪4 筆土地商
2021/10/15全筆
臺北市中山區中山北路一段３３巷２號
79 萬/坪
19,002 萬
68.7 坪4 筆土地商

同段行情：正義段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・831 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台北市中山區中山北路1段33巷4號

2 棟・1978 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市中山區 正義段三小段 732 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：正義段三小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市中山區正義段三小段 732 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分