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土地 › 台北市 › 中山區 › 金泰段

台北市中山區 金泰段 83-4 地號

商業區・建蔽 60%・容積 310%・位置:由門牌反推
最新土地成交
—萬/坪
2025/12/27・全筆
公告現值(115 年)
163萬/坪
公告地價 43 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—

開發估值(土地開發分析法)

土地價值 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/12/27全筆
    臺北市中山區明水路636號四樓之15
    95 萬/坪
    2,750 萬
    6.5 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2025/10/06全筆
    臺北市中山區明水路636號八樓之9
    104 萬/坪
    1,600 萬
    3.7 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2025/05/11全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之20
    96 萬/坪
    1,319 萬
    3.3 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2025/02/26全筆
    臺北市中山區明水路636號七樓之3
    101 萬/坪
    1,708 萬
    4.0 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2025/01/11全筆
    臺北市中山區明水路636號四樓之16
    95 萬/坪
    1,300 萬
    3.3 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2024/10/19全筆
    臺北市中山區明水路636號四樓之5
    90 萬/坪
    1,353 萬
    3.6 坪1 筆土地商
  • 2024/08/23全筆
    臺北市中山區明水路636號七樓之8
    102 萬/坪
    1,880 萬
    4.4 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2024/05/24全筆
    臺北市中山區明水路636號五樓之1
    98 萬/坪
    2,805 萬
    6.5 坪1 筆土地商
  • 2024/05/14全筆
    臺北市中山區明水路636號七樓之17
    100 萬/坪
    1,420 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2024/03/21全筆
    臺北市中山區明水路636號六樓之3
    63 萬/坪
    1,650 萬
    4.2 坪1 筆土地商
  • 2024/03/09全筆
    臺北市中山區明水路636號七樓之19
    0 萬/坪
    3 萬
    3.3 坪1 筆土地商
    含增建含管理費
  • 2023/12/25全筆
    臺北市中山區明水路636號六樓之11
    90 萬/坪
    100 萬
    0.3 坪1 筆土地商
  • 2023/11/25全筆
    臺北市中山區明水路636號四樓之9
    80 萬/坪
    1,603 萬
    3.8 坪1 筆土地商
  • 2023/09/28全筆
    臺北市中山區明水路636號五樓之3
    84 萬/坪
    1,420 萬
    4.0 坪1 筆土地商
  • 2023/09/02全筆
    臺北市中山區明水路636號七樓之16
    93 萬/坪
    1,268 萬
    3.3 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2023/08/28全筆
    臺北市中山區明水路636號四樓之11
    0 萬/坪
    3 萬
    3.7 坪1 筆土地商
    含管理費
  • 2023/08/18全筆
    臺北市中山區明水路636號八樓之17
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2023/08/12全筆
    臺北市中山區明水路636號六樓之15
    94 萬/坪
    2,536 萬
    6.4 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2023/06/06全筆
    臺北市中山區明水路636號二樓之1
    88 萬/坪
    1,270 萬
    3.5 坪1 筆土地商
  • 2023/05/13全筆
    臺北市中山區明水路636號七樓
    87 萬/坪
    1,258 萬
    3.5 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2023/02/28全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之3
    77 萬/坪
    1,483 萬
    4.1 坪1 筆土地商
  • 2023/02/13全筆
    臺北市中山區明水路636號四樓之9
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2022/08/23全筆
    臺北市中山區明水路636號四樓之17
    86 萬/坪
    1,218 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2022/07/19全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之2
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2022/05/04全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之19
    84 萬/坪
    1,185 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2022/05/01全筆
    臺北市中山區明水路636號九樓之3
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地商
    含管理費
  • 2022/04/28全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之17
    89 萬/坪
    1,235 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2022/04/08全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之7
    — 萬/坪
    0 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2022/03/09全筆
    臺北市中山區明水路636號六樓之6
    80 萬/坪
    1,162 萬
    3.5 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2022/02/18全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之12
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2021/12/30全筆
    臺北市中山區明水路636號九樓
    0 萬/坪
    3 萬
    3.5 坪1 筆土地商
  • 2021/12/27全筆
    臺北市中山區明水路636號九樓之5
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地商
    含管理費
  • 2021/11/10全筆
    臺北市中山區明水路636號7樓之5
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2021/09/09全筆
    臺北市中山區明水路636號9樓之11
    0 萬/坪
    5 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2021/08/19全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之7
    — 萬/坪
    0 萬
    0.0 坪0 筆土地商
    含管理費
  • 2021/07/27全筆
    臺北市中山區明水路636號二樓之6
    0 萬/坪
    5 萬
    0.0 坪0 筆土地商
    含裝潢
  • 2021/07/17全筆
    臺北市中山區明水路636號五樓之21
    87 萬/坪
    1,200 萬
    3.3 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2021/06/11全筆
    明水路636號二樓
    78 萬/坪
    1,170 萬
    3.6 坪1 筆土地商
  • 2021/06/04全筆
    臺北市中山區明水路636號九樓之5
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地商
    含管理費
  • 2021/04/16全筆
    臺北市中山區明水路636號七樓之8
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2021/03/19全筆
    明水路636號六樓之3
    63 萬/坪
    1,650 萬
    4.2 坪1 筆土地商
  • 2020/12/18全筆
    臺北市中山區明水路636號九樓之1
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2020/12/15全筆
    臺北市中山區明水路636號2樓之7、明水路636號2樓之8、明水路646號1樓、明水路648號1樓
    0 萬/坪
    26 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2020/12/08全筆
    明水路636號八樓之11
    73 萬/坪
    1,458 萬
    3.8 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2020/11/21全筆
    臺北市中山區明水路636號二樓之10
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地商
    含管理費
  • 2020/09/08全筆
    臺北市中山區明水路636號五樓之10
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
    含管理費
  • 2020/08/23全筆
    明水路636號七樓之19
    67 萬/坪
    1,230 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2020/08/02全筆
    臺北市中山區明水路636號五樓之9
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2020/07/25全筆
    明水路636號九樓之1
    74 萬/坪
    2,200 萬
    6.5 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2020/07/20全筆
    明水路636號二樓之10
    71 萬/坪
    1,320 萬
    3.5 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2020/07/01全筆
    明水路636號七樓之21
    78 萬/坪
    1,068 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2020/06/23全筆
    臺北市中山區明水路636號9樓之17
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2020/06/06全筆
    臺北市中山區明水路636號八樓之16
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2020/05/25全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之7
    — 萬/坪
    0 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2020/04/15全筆
    明水路636號四樓之18
    73 萬/坪
    1,015 萬
    3.3 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2020/03/25全筆
    臺北市中山區明水路636號七樓之8
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地商
    含管理費
  • 2019/11/16全筆
    臺北市中山區明水路636號3樓之3
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2019/10/22全筆
    臺北市中山區明水路636號7樓之5
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2019/10/09全筆
    臺北市中山區明水路636號4樓之10
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2019/09/29全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之12
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2019/07/19全筆
    臺北市中山區明水路636號五樓之10
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
    含管理費
  • 2019/05/03全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2019/03/21全筆
    臺北市中山區明水路636號9樓之17
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2018/12/25全筆
    臺北市中山區明水路636號五樓之10
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2018/08/11全筆
    臺北市中山區明水路636號八樓之17
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2018/06/09全筆
    臺北市中山區明水路636號4樓之15
    70 萬/坪
    2,080 萬
    6.5 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2018/01/07全筆
    臺北市中山區明水路636號9樓之21
    64 萬/坪
    880 萬
    3.3 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2017/10/11全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之7
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2017/09/28全筆
    臺北市中山區明水路636號6樓之15
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2017/09/23全筆
    臺北市中山區明水路636號3樓之20
    77 萬/坪
    1,060 萬
    3.3 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2017/08/14全筆
    臺北市中山區明水路636號8樓之18
    76 萬/坪
    1,058 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2017/08/01全筆
    臺北市內湖區明水路636號9樓之17
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2017/07/18全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之7
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2017/06/21全筆
    臺北市中山區明水路636號七樓之5
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2017/05/15全筆
    臺北市中山區明水路636號6樓之15
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2017/05/10全筆
    臺北市中山區明水路636號9樓之9
    76 萬/坪
    1,170 萬
    3.7 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2017/02/14全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之10
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2017/01/03全筆
    臺北市中山區明水路636號4樓之19
    75 萬/坪
    1,038 萬
    3.3 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2016/11/28全筆
    臺北市中山區明水路636號5樓之8
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2016/11/23全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之12
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2016/10/30全筆
    臺北市中山區明水路636號六樓之8
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2016/10/20全筆
    臺北市中山區明水路636號五樓之13
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2016/10/19全筆
    臺北市中山區明水路636號4樓-11
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2016/10/10全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之14
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2016/08/22全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之2
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2016/07/29全筆
    臺北市中山區明水路636號8樓之13-14
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地商
    含管理費
  • 2016/07/29全筆
    臺北市中山區明水路636號7樓之7
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2016/06/19全筆
    臺北市中山區明水路636號2樓
    77 萬/坪
    1,150 萬
    3.6 坪1 筆土地商
  • 2016/05/30全筆
    臺北市中山區明水路636號6樓之9
    71 萬/坪
    1,090 萬
    3.7 坪1 筆土地商
  • 2016/03/14全筆
    臺北市中山區明水路636號7樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2016/01/08全筆
    臺北市中山區明水路636號8樓之11
    70 萬/坪
    1,400 萬
    3.8 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2015/11/25全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之1
    73 萬/坪
    2,288 萬
    6.5 坪1 筆土地商
  • 2015/08/24全筆
    臺北市中山區明水路636號六樓之15
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2015/08/14全筆
    臺北市中山區明水路636號四樓之11
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2015/07/20全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2015/06/16全筆
    臺北市中山區明水路636號7樓之14
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地商
    含管理費
  • 2015/06/09全筆
    臺北市中山區明水路636號6樓之15
    86 萬/坪
    2,312 萬
    6.4 坪1 筆土地商
  • 2015/05/08全筆
    臺北市中山區明水路636號五樓之21
    87 萬/坪
    1,196 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2015/02/05全筆
    臺北市中山區明水路636號2樓之10
    71 萬/坪
    1,320 萬
    3.5 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2015/01/15全筆
    臺北市中山區明水路636號7樓之14
    85 萬/坪
    1,338 萬
    3.7 坪1 筆土地商
  • 2014/12/11全筆
    臺北市中山區明水路636號7樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2014/11/18全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之9
    85 萬/坪
    1,313 萬
    3.7 坪1 筆土地商
  • 2014/10/14全筆
    臺北市中山區明水路636號3樓之7
    — 萬/坪
    110 萬
    0.1 坪0 筆土地商
  • 2014/10/01全筆
    臺北市中山區明水路636號2樓之11
    85 萬/坪
    1,191 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2014/09/17全筆
    臺北市中山區明水路636號4樓-10
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2014/08/12全筆
    臺北市中山區明水路636號4樓之1
    86 萬/坪
    2,700 萬
    6.5 坪1 筆土地商
  • 2014/06/18全筆
    臺北市中山區明水路636號7樓之16
    87 萬/坪
    1,188 萬
    3.3 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2014/05/30全筆
    臺北市中山區明水路636號3樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2014/04/11全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之7
    — 萬/坪
    50 萬
    0.1 坪0 筆土地商
  • 2014/04/08全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之7
    — 萬/坪
    245 萬
    0.4 坪0 筆土地商
  • 2014/03/07全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之7
    — 萬/坪
    50 萬
    0.1 坪0 筆土地商
  • 2014/03/01全筆
    臺北市中山區明水路636號九樓
    93 萬/坪
    1,340 萬
    3.5 坪1 筆土地商
  • 2014/02/20全筆
    臺北市中山區明水路636號4樓-10
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2014/02/15全筆
    臺北市中山區明水路636號7樓之9
    73 萬/坪
    1,465 萬
    3.8 坪1 筆土地商
  • 2014/02/08全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓
    76 萬/坪
    1,450 萬
    3.5 坪1 筆土地商
  • 2014/01/15全筆
    臺北市中山區明水路636號6樓之6
    87 萬/坪
    1,265 萬
    3.5 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2014/01/06全筆
    臺北市中山區明水路636號六樓之2
    81 萬/坪
    2,180 萬
    6.4 坪1 筆土地商
  • 2013/12/27全筆
    臺北市中山區明水路636號5樓之18
    84 萬/坪
    1,175 萬
    3.3 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2013/12/26全筆
    臺北市中山區明水路636號三樓之20
    73 萬/坪
    1,000 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2013/12/18全筆
    臺北市中山區明水路636號7樓之17
    88 萬/坪
    1,250 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2013/11/29全筆
    臺北市中山區明水路636號5樓之16
    88 萬/坪
    1,200 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2013/11/23全筆
    臺北市中山區明水路636號7樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2013/11/18全筆
    臺北市中山區明水路636號二樓之1
    76 萬/坪
    1,100 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2013/10/15全筆
    臺北市中山區明水路636號八樓之11
    62 萬/坪
    1,240 萬
    3.8 坪1 筆土地商
  • 2013/10/14全筆
    臺北市中山區明水路636號四樓之6
    84 萬/坪
    1,222 萬
    3.5 坪1 筆土地商
  • 2013/09/21全筆
    臺北市中山區明水路636號4樓之20
    79 萬/坪
    1,120 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2013/08/30全筆
    臺北市中山區明水路636號3樓之16
    84 萬/坪
    1,188 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2013/07/21全筆
    臺北市中山區明水路636號5樓之17
    81 萬/坪
    1,138 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2013/06/24全筆
    台北市中山區明水路636號2樓
    81 萬/坪
    1,212 萬
    3.6 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2013/05/31全筆
    台北市中山區明水路636號三樓之18
    76 萬/坪
    1,060 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2013/05/31全筆
    台北市中山區明水路636號三樓之17
    76 萬/坪
    1,060 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2013/05/25全筆
    台北市中山區明水路636號3樓之16
    74 萬/坪
    1,040 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2013/05/20全筆
    台北市中山區明水路636號三樓之7
    68 萬/坪
    1,360 萬
    3.8 坪1 筆土地商
  • 2013/05/19全筆
    台北市中山區明水路636號三樓
    78 萬/坪
    1,480 萬
    3.5 坪1 筆土地商
  • 2013/05/17全筆
    台北市中山區明水路636號二樓之13
    70 萬/坪
    1,951 萬
    6.7 坪1 筆土地商
  • 2013/04/13全筆
    台北市中山區明水路636號6樓
    70 萬/坪
    1,326 萬
    3.5 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2013/04/02全筆
    台北市中山區明水路636號6樓之16
    66 萬/坪
    1,200 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2013/04/02全筆
    台北市中山區明水路636號4樓之21
    73 萬/坪
    1,000 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2013/03/04全筆
    台北市中山區明水路636號6樓之2
    74 萬/坪
    1,985 萬
    6.4 坪1 筆土地商
  • 2013/03/03全筆
    台北市中山區明水路636號7樓之14
    73 萬/坪
    1,150 萬
    3.7 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2013/02/20全筆
    臺北市中山區明水路636號九樓之17
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2013/02/03全筆
    台北市中山區明水路636號9樓-9
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2012/12/19全筆
    台北市中山區明水路636號八樓之7
    45 萬/坪
    641 萬
    6.8 坪1 筆土地住
  • 2012/12/07全筆
    台北市中山區明水路636號5樓之19
    69 萬/坪
    960 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2012/11/26全筆
    台北市中山區明水路636號7樓之18
    57 萬/坪
    800 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2012/11/24全筆
    台北市中山區明水路636號9樓之9
    70 萬/坪
    1,079 萬
    3.7 坪1 筆土地商
  • 2012/11/10全筆
    台北市中山區明水路636號3樓之1
    68 萬/坪
    2,136 萬
    6.5 坪1 筆土地商
  • 2012/10/26全筆
    台北市中山區明水路636號6樓之16
    59 萬/坪
    1,067 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2012/10/23全筆
    台北市中山區明水路636號8樓
    59 萬/坪
    1,130 萬
    3.5 坪1 筆土地商
  • 2012/09/27全筆
    台北市中山區明水路636號六樓之19
    67 萬/坪
    930 萬
    3.3 坪1 筆土地商

同段行情:金泰段

近一年 1 筆・中位 300 萬/坪・近三年 300・倍數 2.0×・483 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

  • 2024/07/0481-6 地號全筆
    300 萬/坪
    47,300 萬
    157.7 坪1 筆土地現值 1.9×商業區
  • 2024/05/0981-2 地號全筆
    322 萬/坪
    209,891 萬
    651.8 坪3 筆土地現值 2.1×商業區

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。