台北市中山區金泰段 87-6 地號

商業區・建蔽 60%・容積 310%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/06	臺北市中山區敬業一路１１８號四樓	110	6,000	14.3	1	全筆	商	含增建
2023/08/02	臺北市中山區敬業一路１１８號二樓	109	5,925	14.3	1	全筆	商	含增建
2023/04/02	臺北市中山區敬業一路１２０號二樓	86	6,988	17.6	1	全筆	商	含增建
2022/08/27	臺北市中山區敬業一路１１８號二樓	0	8	0.0	0	全筆	商	含管理費
2021/12/29	臺北市中山區敬業一路１１８號１樓	0	5	0.0	0	全筆	商
2020/10/19	敬業一路１１８號三樓	80	5,000	14.3	1	全筆	商
2019/05/23	臺北市中山區敬業一路１１８號二樓	79	4,928	14.3	1	全筆	商
2016/09/05	臺北市中山區敬業一路１１８號三樓	78	4,900	14.3	1	全筆	商
2015/02/17	臺北市中山區敬業一路１１８號五樓	80	6,000	15.4	1	全筆	商
2014/06/03	臺北市中山區敬業一路120號2樓	77	6,250	17.6	1	全筆	商	含增建
2013/03/15	台北市中山區敬業一路118號3樓	77	4,788	14.3	1	全筆	商	含增建

近一年 1 筆・中位 300 萬/坪・近三年 300・倍數 2.0×・483 個地號

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/07/04	81-6	300	47,300	157.7	1	全筆	1.9×	商業區
2024/05/09	81-2	322	209,891	651.8	3	全筆	2.1×	商業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。