近一年中位單價
110.0萬/坪
+31.5%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 110.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 78.5–110.0 萬/坪・2013/03～2025/11・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆
- 2025/11/06110.0萬/坪6,000 萬51.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2023/08/02108.6萬/坪5,925 萬51.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2023/04/02106.4萬/坪6,988 萬60.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
- 2020/10/1980.1萬/坪5,000 萬62.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
- 2019/05/2389.3萬/坪4,928 萬51.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2016/09/0578.5萬/坪4,900 萬62.5 坪・3/7F・辦公商業大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
- 2015/02/17104.2萬/坪6,000 萬51.8 坪・5/7F・辦公商業大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2014/06/0394.1萬/坪6,250 萬60.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
- 2013/03/1586.6萬/坪4,788 萬51.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 台北市中山區敬業一路118號 | 110.0 | 6,000 | 51.8 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2023/08/02 | 台北市中山區敬業一路118號 | 108.6 | 5,925 | 51.8 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2023/04/02 | 台北市中山區敬業一路120號 | 106.4 | 6,988 | 60.0 | 2/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | 含增建 |
| 2020/10/19 | 台北市中山區敬業一路118號 | 80.1 | 5,000 | 62.5 | 3/7F | 華廈 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/23 | 台北市中山區敬業一路118號 | 89.3 | 4,928 | 51.8 | 2/7F | 華廈 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2016/09/05 | 台北市中山區敬業一路118號 | 78.5 | 4,900 | 62.5 | 3/7F | 辦公商業大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/17 | 台北市中山區敬業一路118號 | 104.2 | 6,000 | 51.8 | 5/7F | 辦公商業大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2014/06/03 | 台北市中山區敬業一路120號 | 94.1 | 6,250 | 60.1 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | 含增建 |
| 2013/03/15 | 台北市中山區敬業一路118號 | 86.6 | 4,788 | 51.8 | 3/7F | 華廈 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+7.6%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敬業一路118號 | 2023/08/02 | 108.6 | 4.2 年 | +37.6% | ||
| 敬業一路120號 | 2023/04/02 | 85.9 | 8.8 年 | +11.8% | ||
| 敬業一路118號 | 2020/10/19 | 80.1 | 4.1 年 | +2% | ||
| 敬業一路118號 | 2016/09/05 | 78.5 | 3.5 年 | +2.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/28 | 台北市中山區敬業一路120號 | 80,000 | 1,101 | 60.1 | 3/7F | 其他 | ||
| 2022/08/27 | 台北市中山區敬業一路118號 | 82,000 | 1,312 | 51.8 | 2/7F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2021/12/29 | 台北市中山區敬業一路118號 | 50,000 | 1,970 | 25.4 | 1/7F | 店面 |