最新土地成交
—萬/坪
2025/12/29・全筆
公告現值（115 年）
163萬/坪
公告地價 43 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 臺北市中山區樂群三路５７號 | 119 | 6,820 | 13.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2025/12/11 | 臺北市中山區樂群三路５７號七樓之１ | 82 | 5,968 | 16.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2025/11/16 | 臺北市中山區樂群三路５７號三樓之２ | 85 | 3,420 | 9.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2025/08/02 | 臺北市中山區樂群三路６１號 | 70 | 8,500 | 28.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2025/05/07 | 臺北市中山區樂群三路５７號二樓之３ | 0 | 5 | 0.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2024/08/16 | 臺北市中山區樂群三路５７號五樓之１ | 77 | 5,600 | 16.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/10/06 | 臺北市中山區樂群三路５７號八樓之１ | 0 | 8 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2018/06/01 | 臺北市中山區樂群三路５７號一樓 | 0 | 11 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2013/05/20 | 台北市中山區樂群三路５７號八樓之１ | 75 | 5,730 | 18.4 | 1 | 全筆 | 商 |
- 2025/12/29全筆臺北市中山區樂群三路５７號119 萬/坪6,820 萬13.2 坪1 筆土地商
- 2025/12/11全筆臺北市中山區樂群三路５７號七樓之１82 萬/坪5,968 萬16.6 坪1 筆土地商含增建
- 2025/11/16全筆臺北市中山區樂群三路５７號三樓之２85 萬/坪3,420 萬9.6 坪1 筆土地商含增建
- 2025/08/02全筆臺北市中山區樂群三路６１號70 萬/坪8,500 萬28.1 坪1 筆土地商含增建
- 2025/05/07全筆臺北市中山區樂群三路５７號二樓之３0 萬/坪5 萬0.3 坪1 筆土地商
- 2024/08/16全筆臺北市中山區樂群三路５７號五樓之１77 萬/坪5,600 萬16.6 坪1 筆土地商
- 2020/10/06全筆臺北市中山區樂群三路５７號八樓之１0 萬/坪8 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2018/06/01全筆臺北市中山區樂群三路５７號一樓0 萬/坪11 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2013/05/20全筆台北市中山區樂群三路５７號八樓之１75 萬/坪5,730 萬18.4 坪1 筆土地商
同段行情：金泰段
近一年 1 筆・中位 300 萬/坪・近三年 300・倍數 2.0×・483 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。