最新土地成交
—萬/坪
2026/01/27・全筆
公告現值（115 年）
163萬/坪
公告地價 43 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 臺北市中山區明水路５９６號六樓之１ | 87 | 11,600 | 29.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/02/24 | 臺北市中山區明水路５９６號二樓 | 89 | 13,255 | 30.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/05/22 | 臺北市中山區明水路５９０號 | 0 | 13 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2019/05/22 | 臺北市中山區明水路５９２號 | 0 | 14 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2019/03/16 | 臺北市中山區明水路５９６號８樓之１ | 94 | 10,488 | 29.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2019/02/23 | 臺北市中山區明水路５９０號 | 113 | 6,288 | 14.9 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2017/03/14 | 臺北市中山區明水路596號3樓 | 91 | 12,000 | 29.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/05/27 | 臺北市中山區明水路592號 | 0 | 14 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2016/05/27 | 臺北市中山區明水路590號 | 0 | 13 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2014/07/30 | 臺北市中山區明水路596號六樓 | 0 | 13 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2014/05/01 | 臺北市中山區明水路５９２號 | 0 | 14 | 15.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/04/30 | 臺北市中山區明水路596號7樓 | 91 | 13,000 | 29.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/01/15 | 臺北市中山區明水路５９６號五樓之１ | 71 | 9,500 | 29.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/08/28 | 臺北市中山區明水路５９６號九樓之１ | 120 | 6,744 | 14.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/04/26 | 台北市中山區明水路590號 | 0 | 11 | 14.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/10/12 | 台北市中山區明水路５９０號 | 134 | 7,468 | 14.9 | 1 | 全筆 | 商 |
- 2026/01/27全筆臺北市中山區明水路５９６號六樓之１87 萬/坪11,600 萬29.1 坪1 筆土地商含增建
- 2023/02/24全筆臺北市中山區明水路５９６號二樓89 萬/坪13,255 萬30.9 坪1 筆土地商
- 2019/05/22全筆臺北市中山區明水路５９０號0 萬/坪13 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2019/05/22全筆臺北市中山區明水路５９２號0 萬/坪14 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2019/03/16全筆臺北市中山區明水路５９６號８樓之１94 萬/坪10,488 萬29.1 坪1 筆土地商含增建
- 2019/02/23全筆臺北市中山區明水路５９０號113 萬/坪6,288 萬14.9 坪1 筆土地商含增建
- 2017/03/14全筆臺北市中山區明水路596號3樓91 萬/坪12,000 萬29.1 坪1 筆土地商
- 2016/05/27全筆臺北市中山區明水路592號0 萬/坪14 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2016/05/27全筆臺北市中山區明水路590號0 萬/坪13 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2014/07/30全筆臺北市中山區明水路596號六樓0 萬/坪13 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2014/05/01全筆臺北市中山區明水路５９２號0 萬/坪14 萬15.6 坪1 筆土地商
- 2014/04/30全筆臺北市中山區明水路596號7樓91 萬/坪13,000 萬29.1 坪1 筆土地商
- 2014/01/15全筆臺北市中山區明水路５９６號五樓之１71 萬/坪9,500 萬29.1 坪1 筆土地商
- 2013/08/28全筆臺北市中山區明水路５９６號九樓之１120 萬/坪6,744 萬14.6 坪1 筆土地商
- 2013/04/26全筆台北市中山區明水路590號0 萬/坪11 萬14.9 坪1 筆土地商
- 2012/10/12全筆台北市中山區明水路５９０號134 萬/坪7,468 萬14.9 坪1 筆土地商
同段行情：金泰段
近一年 1 筆・中位 300 萬/坪・近三年 300・倍數 2.0×・483 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。