台北市中正區南海段五小段 591 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/20	臺北市中正區中華路二段７５巷４４號之１六樓	71	3,300	10.1	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。
2019/01/30	臺北市中正區中華路二段７５巷４０號６樓	57	2,250	8.4	2	全筆	住	含增建
2018/08/25	臺北市中正區中華路二段７５巷４４號六樓	64	2,500	8.4	2	全筆	住	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 225・倍數 1.8×・1299 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。