台北市中正區永昌段四小段 113 地號

第三之一種住宅區・建蔽 45%・容積 300%・位置：同段鄰號推估

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/09/01	臺北市中正區龍興里和平西路二段98巷	87	4,330	6.2	38	全筆	住
2023/04/17	臺北市中正區龍興里和平西路二段98巷	114	4,398	6.2	38	全筆	住
2022/06/08	臺北市中正區龍興里和平西路二段98巷	92	2,536	3.3	38	全筆	住
2022/06/08	臺北市中正區龍興里和平西路二段98巷	90	4,520	6.3	38	全筆	住
2021/11/25	臺北市中正區龍興里和平西路二段98巷	90	4,731	6.3	38	全筆	住
2021/11/25	臺北市中正區龍興里和平西路二段98巷	84	4,446	6.3	38	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 156・倍數 2.0×・1472 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。