台北市中正區河堤段三小段 671 地號

第二種商業區・建蔽 65%・容積 630%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/08/16	臺北市中正區水源路５７之１號七樓	65	3,246	4.0	2	全筆	商
2024/04/01	臺北市中正區水源路５１號１樓	0	5	0.0	1	全筆	商	租金總額含稅
2021/10/03	臺北市中正區水源路５３號九樓	50	1,970	3.9	1	全筆	商	含增建陽台外推
2021/04/10	水源路５７號九樓	52	2,050	3.9	1	全筆	商
2018/04/22	臺北市中正區水源路５７號３樓	43	1,620	3.9	1	全筆	商
2018/03/31	臺北市中正區水源路５１號八樓	46	1,875	4.3	1	全筆	商
2012/07/04	台北市中正區水源路５７之１號５樓	45	1,820	3.9	1	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・918 個地號

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。