台北市中正區福和段一小段 157 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：同段鄰號推估

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2021/09/11	臺北市中正區羅斯福路三段	118	11,302	9.3	26	全筆	商
2020/10/27	臺北市中正區羅斯福路三段A棟10層	115	11,180	9.3	26	全筆	商
2020/10/13	臺北市中正區羅斯福路三段C棟13層	116	11,100	9.3	26	全筆	商
2020/10/05	臺北市中正區羅斯福路三段B棟9層	115	11,188	9.3	26	全筆	商
2020/09/23	臺北市中正區羅斯福路三段B棟10層	116	10,888	9.2	26	全筆	商
2020/09/14	臺北市中正區羅斯福路三段B棟21層	143	13,668	9.3	26	全筆	商
2020/09/12	臺北市中正區羅斯福路三段B棟13層	115	10,939	9.2	26	全筆	商
2020/06/20	臺北市中正區羅斯福路三段A棟12層	120	11,623	9.3	26	全筆	商
2019/08/04	臺北市中正區羅斯福路三段C棟11層	105	10,816	9.5	26	全筆	商
2018/11/07	臺北市中正區羅斯福路三段A棟7層	113	10,980	9.3	26	全筆	商
2018/11/07	臺北市中正區羅斯福路三段B棟7層	113	10,980	9.3	26	全筆	商
2018/10/08	臺北市中正區羅斯福路三段B棟8層	115	11,099	9.3	26	全筆	商
2018/03/16	臺北市中正區羅斯福路三段B棟6層	120	11,919	9.5	26	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 728・倍數 2.6×・1205 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。