台北市中正區福和段一小段 492 地號

第三種商業區(特)・建蔽 65%・容積 630%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/05/13	臺北市中正區羅斯福路三段212號旁	140	2,299	1.6	3	全筆	商
2021/12/20	臺北市中正區羅斯福路3段212號旁	119	2,095	1.8	3	全筆	商
2021/11/21	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	115	5,239	4.4	3	全筆	商
2021/11/19	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	117	1,961	1.7	3	全筆	商
2021/11/10	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	136	2,212	1.4	3	全筆	商
2021/11/07	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	138	1,990	1.4	3	全筆	商
2021/11/07	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	138	3,628	2.5	3	全筆	商
2021/11/04	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	127	2,245	1.8	3	全筆	商
2021/10/31	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	128	2,263	1.8	3	全筆	商
2021/10/10	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	135	3,781	2.8	3	全筆	商
2021/10/10	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	133	2,230	1.7	3	全筆	商
2021/10/09	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	133	3,970	2.8	3	全筆	商
2021/10/06	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	136	1,972	1.4	3	全筆	商
2021/10/06	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	136	3,564	2.4	3	全筆	商
2021/10/06	臺北市中正區羅斯福路3段212號旁	137	3,576	2.4	3	全筆	商
2021/10/06	臺北市中正區羅斯福路3段212號旁	137	2,302	1.7	3	全筆	商
2021/10/05	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	120	2,640	2.0	3	全筆	商
2021/09/30	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	133	2,898	2.0	3	全筆	商
2021/09/29	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	121	2,140	1.8	3	全筆	商
2021/09/28	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	128	2,499	1.8	3	全筆	商
2021/09/23	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	131	2,862	2.0	3	全筆	商
2021/09/17	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	121	2,136	1.8	3	全筆	商
2021/09/11	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	132	3,158	2.2	3	全筆	商
2021/09/10	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	129	2,588	2.0	3	全筆	商
2021/09/10	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	130	2,608	2.0	3	全筆	商
2021/09/10	臺北市中正區羅斯福路3段212號旁	124	2,006	1.6	3	全筆	商
2021/09/09	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	119	2,622	2.2	3	全筆	商
2021/08/31	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	135	4,312	3.0	3	全筆	商
2021/08/31	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	129	3,530	2.8	3	全筆	商
2021/08/30	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	129	2,840	2.2	3	全筆	商
2021/08/28	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	123	1,856	1.5	3	全筆	商
2021/08/28	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	120	2,558	1.9	3	全筆	商
2021/08/27	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	119	2,391	2.0	3	全筆	商
2021/08/23	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	134	4,270	3.0	3	全筆	商
2021/08/20	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	119	2,633	2.2	3	全筆	商
2021/08/20	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	120	2,650	2.2	3	全筆	商
2021/07/31	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	127	2,551	2.0	3	全筆	商
2021/07/15	臺北市中正區羅斯福路三段212號旁	120	2,640	2.0	3	全筆	商
2021/06/25	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	127	3,039	2.2	3	全筆	商
2021/06/06	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	137	2,220	1.4	3	全筆	商
2021/06/05	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	136	2,201	1.6	3	全筆	商
2021/05/28	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	132	2,910	2.2	3	全筆	商
2021/05/28	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	122	1,982	1.6	3	全筆	商
2021/05/26	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	131	3,128	2.2	3	全筆	商
2021/05/21	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	124	2,014	1.6	3	全筆	商
2021/05/16	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	134	2,243	1.7	3	全筆	商
2021/05/15	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	116	2,568	2.2	3	全筆	商
2021/05/14	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	127	3,039	2.2	3	全筆	商
2021/05/12	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	118	2,841	2.2	3	全筆	商
2021/05/12	臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁	126	2,039	1.6	3	全筆	商

2024/05/13全筆
臺北市中正區羅斯福路三段212號旁
140 萬/坪
2,299 萬
1.6 坪3 筆土地商
2021/12/20全筆
臺北市中正區羅斯福路3段212號旁
119 萬/坪
2,095 萬
1.8 坪3 筆土地商
2021/11/21全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
115 萬/坪
5,239 萬
4.4 坪3 筆土地商
2021/11/19全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
117 萬/坪
1,961 萬
1.7 坪3 筆土地商
2021/11/10全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
136 萬/坪
2,212 萬
1.4 坪3 筆土地商
2021/11/07全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
138 萬/坪
1,990 萬
1.4 坪3 筆土地商
2021/11/07全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
138 萬/坪
3,628 萬
2.5 坪3 筆土地商
2021/11/04全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
127 萬/坪
2,245 萬
1.8 坪3 筆土地商
2021/10/31全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
128 萬/坪
2,263 萬
1.8 坪3 筆土地商
2021/10/10全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
135 萬/坪
3,781 萬
2.8 坪3 筆土地商
2021/10/10全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
133 萬/坪
2,230 萬
1.7 坪3 筆土地商
2021/10/09全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
133 萬/坪
3,970 萬
2.8 坪3 筆土地商
2021/10/06全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
136 萬/坪
1,972 萬
1.4 坪3 筆土地商
2021/10/06全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
136 萬/坪
3,564 萬
2.4 坪3 筆土地商
2021/10/06全筆
臺北市中正區羅斯福路3段212號旁
137 萬/坪
3,576 萬
2.4 坪3 筆土地商
2021/10/06全筆
臺北市中正區羅斯福路3段212號旁
137 萬/坪
2,302 萬
1.7 坪3 筆土地商
2021/10/05全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
120 萬/坪
2,640 萬
2.0 坪3 筆土地商
2021/09/30全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
133 萬/坪
2,898 萬
2.0 坪3 筆土地商
2021/09/29全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
121 萬/坪
2,140 萬
1.8 坪3 筆土地商
2021/09/28全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
128 萬/坪
2,499 萬
1.8 坪3 筆土地商
2021/09/23全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
131 萬/坪
2,862 萬
2.0 坪3 筆土地商
2021/09/17全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
121 萬/坪
2,136 萬
1.8 坪3 筆土地商
2021/09/11全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
132 萬/坪
3,158 萬
2.2 坪3 筆土地商
2021/09/10全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
129 萬/坪
2,588 萬
2.0 坪3 筆土地商
2021/09/10全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
130 萬/坪
2,608 萬
2.0 坪3 筆土地商
2021/09/10全筆
臺北市中正區羅斯福路3段212號旁
124 萬/坪
2,006 萬
1.6 坪3 筆土地商
2021/09/09全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
119 萬/坪
2,622 萬
2.2 坪3 筆土地商
2021/08/31全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
135 萬/坪
4,312 萬
3.0 坪3 筆土地商
2021/08/31全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
129 萬/坪
3,530 萬
2.8 坪3 筆土地商
2021/08/30全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
129 萬/坪
2,840 萬
2.2 坪3 筆土地商
2021/08/28全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
123 萬/坪
1,856 萬
1.5 坪3 筆土地商
2021/08/28全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
120 萬/坪
2,558 萬
1.9 坪3 筆土地商
2021/08/27全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
119 萬/坪
2,391 萬
2.0 坪3 筆土地商
2021/08/23全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
134 萬/坪
4,270 萬
3.0 坪3 筆土地商
2021/08/20全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
119 萬/坪
2,633 萬
2.2 坪3 筆土地商
2021/08/20全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
120 萬/坪
2,650 萬
2.2 坪3 筆土地商
2021/07/31全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
127 萬/坪
2,551 萬
2.0 坪3 筆土地商
2021/07/15全筆
臺北市中正區羅斯福路三段212號旁
120 萬/坪
2,640 萬
2.0 坪3 筆土地商
2021/06/25全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
127 萬/坪
3,039 萬
2.2 坪3 筆土地商
2021/06/06全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
137 萬/坪
2,220 萬
1.4 坪3 筆土地商
2021/06/05全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
136 萬/坪
2,201 萬
1.6 坪3 筆土地商
2021/05/28全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
132 萬/坪
2,910 萬
2.2 坪3 筆土地商
2021/05/28全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
122 萬/坪
1,982 萬
1.6 坪3 筆土地商
2021/05/26全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
131 萬/坪
3,128 萬
2.2 坪3 筆土地商
2021/05/21全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
124 萬/坪
2,014 萬
1.6 坪3 筆土地商
2021/05/16全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
134 萬/坪
2,243 萬
1.7 坪3 筆土地商
2021/05/15全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
116 萬/坪
2,568 萬
2.2 坪3 筆土地商
2021/05/14全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
127 萬/坪
3,039 萬
2.2 坪3 筆土地商
2021/05/12全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
118 萬/坪
2,841 萬
2.2 坪3 筆土地商
2021/05/12全筆
臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁
126 萬/坪
2,039 萬
1.6 坪3 筆土地商

同段行情：福和段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 728・倍數 2.6×・1205 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

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這塊地上的建物

台北市中正區羅斯福路3段210巷2號

公寓・4 樓・1 筆

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。