台北市信義區犂和段二小段 164 地號

第二種住宅區・建蔽 35%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/09/07	臺北市信義區信安街１０３巷６之７號五樓	111	3,500	14.5	1	全筆	住
2023/10/09	臺北市信義區信安街１０３巷８之１號	121	3,188	11.9	1	全筆	住	含增建夾層
2022/07/31	臺北市信義區信安街１０３巷８之３號	115	1,560	6.8	1	全筆	住	含增建
2022/05/05	臺北市信義區信安街１０３巷８號四樓之３	97	1,590	8.2	1	全筆	住
2022/04/07	臺北市信義區信安街１０３巷８號五樓	80	2,918	13.6	1	全筆	住
2022/03/17	臺北市信義區信安街１０３巷８號二樓之５	85	2,800	14.8	1	全筆	住
2022/03/03	臺北市信義區信安街１０３巷８之２號	74	1,995	8.7	1	全筆	住
2022/01/20	臺北市信義區信安街１０３巷８號四樓之５	88	2,880	14.8	1	全筆	住
2022/01/16	臺北市信義區信安街１０３巷６之６號二樓	87	2,800	14.7	1	全筆	住
2022/01/13	臺北市信義區信安街１０３巷６之７號二樓	85	2,760	14.5	1	全筆	住
2022/01/07	臺北市信義區信安街１０３巷８號二樓	89	2,668	13.6	1	全筆	住
2021/12/27	臺北市信義區信安街１０３巷６之６號四樓	88	2,825	14.7	1	全筆	住
2021/12/17	臺北市信義區信安街１０３巷８號二樓之２	83	1,708	10.3	1	全筆	住
2021/12/16	臺北市信義區信安街１０３巷８號五樓之３	58	1,498	8.2	1	全筆	住
2021/12/15	臺北市信義區信安街１０３巷８號五樓之５	66	2,600	14.8	1	全筆	住
2021/11/15	臺北市信義區信安街１０３巷８號二樓之１	92	2,888	14.3	1	全筆	住
2021/10/29	臺北市信義區信安街１０３巷８號四樓之３	94	1,535	8.2	1	全筆	住
2021/07/28	臺北市信義區信安街１０３巷８號四樓之２	88	2,026	10.3	1	全筆	住
2021/01/29	臺北市信義區信安街１０３巷６之６號三樓	76	2,500	14.7	1	全筆	住
2020/11/27	臺北市信義區信安街１０３巷８號四樓	88	2,602	13.6	1	全筆	住
2020/10/28	臺北市信義區信安街１０３巷８號二樓之３	85	1,388	8.2	1	全筆	住
2020/09/22	臺北市信義區信安街１０３巷Ａ５－３Ｆ	80	2,635	14.8	1	全筆	住
2020/09/22	臺北市信義區信安街１０３巷８號三樓之５	79	2,635	14.8	1	全筆	住
2020/08/20	臺北市信義區信安街１０３巷Ａ４－３Ｆ	84	1,380	8.2	1	全筆	住
2020/08/20	臺北市信義區信安街１０３巷８號三樓之３	84	1,380	8.2	1	全筆	住
2020/08/18	臺北市信義區信安街１０３巷Ａ１－１Ｆ	94	2,388	11.6	1	全筆	住
2020/08/18	臺北市信義區信安街１０３巷８號	94	2,388	11.6	1	全筆	住
2020/06/29	臺北市信義區信安街１０３巷Ｂ１－５Ｆ	83	2,708	14.7	1	全筆	住
2020/06/29	臺北市信義區信安街１０３巷６之６號五樓	83	2,708	14.7	1	全筆	住
2020/06/18	臺北市信義區信安街１０３巷Ａ１－3Ｆ	82	2,435	13.6	1	全筆	住
2020/06/18	臺北市信義區信安街１０３巷８號三樓	82	2,435	13.6	1	全筆	住
2020/06/17	臺北市信義區信安街１０３巷Ｂ２－３Ｆ	82	2,650	14.5	1	全筆	住
2020/06/17	臺北市信義區信安街１０３巷６之７號三樓	82	2,650	14.5	1	全筆	住
2020/06/13	臺北市信義區信安街１０３巷Ａ３－５Ｆ	87	1,800	10.3	1	全筆	住
2020/06/13	臺北市信義區信安街１０３巷８號五樓之２	87	1,800	10.3	1	全筆	住
2020/05/29	臺北市信義區信安街１０３巷Ａ３－３Ｆ	82	1,905	10.3	1	全筆	住
2020/05/29	臺北市信義區信安街１０３巷８號三樓之２	82	1,905	10.3	1	全筆	住
2020/05/20	臺北市信義區信安街１０３巷６之６號	96	2,588	12.0	1	全筆	住	預售分件轉售日期:110.07.06最後一手權利買賣契約之成交價格:25880000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/20	臺北市信義區信安街１０３巷Ｂ１－１Ｆ	97	2,588	12.0	1	全筆	住
2020/05/17	臺北市信義區信安街１０３巷Ａ２－３Ｆ	81	2,600	14.3	1	全筆	住
2020/05/17	臺北市信義區信安街１０３巷８號三樓之１	81	2,600	14.3	1	全筆	住
2020/03/24	臺北市信義區信安街１０３巷６之７號四樓	74	2,409	14.5	1	全筆	住	地主戶出售
2020/03/16	臺北市信義區信安街１０３巷Ｂ２－５Ｆ	84	2,650	14.5	1	全筆	住
2020/03/16	臺北市信義區信安街１０３巷６之７號五樓	83	2,650	14.5	1	全筆	住
2020/02/26	臺北市信義區信安街１０３巷Ａ４－１Ｆ	97	1,325	6.8	1	全筆	住
2020/02/26	臺北市信義區信安街１０３巷８之３號	97	1,325	6.8	1	全筆	住
2020/01/08	臺北市信義區信安街１０３巷Ａ２－５Ｆ	87	2,700	14.3	1	全筆	住
2020/01/08	臺北市信義區信安街１０３巷８號五樓之１	87	2,700	14.3	1	全筆	住	預售分件轉售日期:110.09.26最後一手權利買賣契約之成交價格:27000000元預售屋、或土地及建物分件登記案件

2024/09/07全筆
臺北市信義區信安街１０３巷６之７號五樓
111 萬/坪
3,500 萬
14.5 坪1 筆土地住
2023/10/09全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８之１號
121 萬/坪
3,188 萬
11.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：夾層
2022/07/31全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８之３號
115 萬/坪
1,560 萬
6.8 坪1 筆土地住
含增建
2022/05/05全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號四樓之３
97 萬/坪
1,590 萬
8.2 坪1 筆土地住
2022/04/07全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號五樓
80 萬/坪
2,918 萬
13.6 坪1 筆土地住
2022/03/17全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號二樓之５
85 萬/坪
2,800 萬
14.8 坪1 筆土地住
2022/03/03全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８之２號
74 萬/坪
1,995 萬
8.7 坪1 筆土地住
2022/01/20全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號四樓之５
88 萬/坪
2,880 萬
14.8 坪1 筆土地住
2022/01/16全筆
臺北市信義區信安街１０３巷６之６號二樓
87 萬/坪
2,800 萬
14.7 坪1 筆土地住
2022/01/13全筆
臺北市信義區信安街１０３巷６之７號二樓
85 萬/坪
2,760 萬
14.5 坪1 筆土地住
2022/01/07全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號二樓
89 萬/坪
2,668 萬
13.6 坪1 筆土地住
2021/12/27全筆
臺北市信義區信安街１０３巷６之６號四樓
88 萬/坪
2,825 萬
14.7 坪1 筆土地住
2021/12/17全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號二樓之２
83 萬/坪
1,708 萬
10.3 坪1 筆土地住
2021/12/16全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號五樓之３
58 萬/坪
1,498 萬
8.2 坪1 筆土地住
2021/12/15全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號五樓之５
66 萬/坪
2,600 萬
14.8 坪1 筆土地住
2021/11/15全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號二樓之１
92 萬/坪
2,888 萬
14.3 坪1 筆土地住
2021/10/29全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號四樓之３
94 萬/坪
1,535 萬
8.2 坪1 筆土地住
2021/07/28全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號四樓之２
88 萬/坪
2,026 萬
10.3 坪1 筆土地住
2021/01/29全筆
臺北市信義區信安街１０３巷６之６號三樓
76 萬/坪
2,500 萬
14.7 坪1 筆土地住
2020/11/27全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號四樓
88 萬/坪
2,602 萬
13.6 坪1 筆土地住
2020/10/28全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號二樓之３
85 萬/坪
1,388 萬
8.2 坪1 筆土地住
2020/09/22全筆
臺北市信義區信安街１０３巷Ａ５－３Ｆ
80 萬/坪
2,635 萬
14.8 坪1 筆土地住
2020/09/22全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號三樓之５
79 萬/坪
2,635 萬
14.8 坪1 筆土地住
2020/08/20全筆
臺北市信義區信安街１０３巷Ａ４－３Ｆ
84 萬/坪
1,380 萬
8.2 坪1 筆土地住
2020/08/20全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號三樓之３
84 萬/坪
1,380 萬
8.2 坪1 筆土地住
2020/08/18全筆
臺北市信義區信安街１０３巷Ａ１－１Ｆ
94 萬/坪
2,388 萬
11.6 坪1 筆土地住
2020/08/18全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號
94 萬/坪
2,388 萬
11.6 坪1 筆土地住
2020/06/29全筆
臺北市信義區信安街１０３巷Ｂ１－５Ｆ
83 萬/坪
2,708 萬
14.7 坪1 筆土地住
2020/06/29全筆
臺北市信義區信安街１０３巷６之６號五樓
83 萬/坪
2,708 萬
14.7 坪1 筆土地住
2020/06/18全筆
臺北市信義區信安街１０３巷Ａ１－3Ｆ
82 萬/坪
2,435 萬
13.6 坪1 筆土地住
2020/06/18全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號三樓
82 萬/坪
2,435 萬
13.6 坪1 筆土地住
2020/06/17全筆
臺北市信義區信安街１０３巷Ｂ２－３Ｆ
82 萬/坪
2,650 萬
14.5 坪1 筆土地住
2020/06/17全筆
臺北市信義區信安街１０３巷６之７號三樓
82 萬/坪
2,650 萬
14.5 坪1 筆土地住
2020/06/13全筆
臺北市信義區信安街１０３巷Ａ３－５Ｆ
87 萬/坪
1,800 萬
10.3 坪1 筆土地住
2020/06/13全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號五樓之２
87 萬/坪
1,800 萬
10.3 坪1 筆土地住
2020/05/29全筆
臺北市信義區信安街１０３巷Ａ３－３Ｆ
82 萬/坪
1,905 萬
10.3 坪1 筆土地住
2020/05/29全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號三樓之２
82 萬/坪
1,905 萬
10.3 坪1 筆土地住
2020/05/20全筆
臺北市信義區信安街１０３巷６之６號
96 萬/坪
2,588 萬
12.0 坪1 筆土地住
預售分件
備註：轉售日期:110.07.06最後一手權利買賣契約之成交價格:25880000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/20全筆
臺北市信義區信安街１０３巷Ｂ１－１Ｆ
97 萬/坪
2,588 萬
12.0 坪1 筆土地住
2020/05/17全筆
臺北市信義區信安街１０３巷Ａ２－３Ｆ
81 萬/坪
2,600 萬
14.3 坪1 筆土地住
2020/05/17全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號三樓之１
81 萬/坪
2,600 萬
14.3 坪1 筆土地住
2020/03/24全筆
臺北市信義區信安街１０３巷６之７號四樓
74 萬/坪
2,409 萬
14.5 坪1 筆土地住
備註：地主戶出售
2020/03/16全筆
臺北市信義區信安街１０３巷Ｂ２－５Ｆ
84 萬/坪
2,650 萬
14.5 坪1 筆土地住
2020/03/16全筆
臺北市信義區信安街１０３巷６之７號五樓
83 萬/坪
2,650 萬
14.5 坪1 筆土地住
2020/02/26全筆
臺北市信義區信安街１０３巷Ａ４－１Ｆ
97 萬/坪
1,325 萬
6.8 坪1 筆土地住
2020/02/26全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８之３號
97 萬/坪
1,325 萬
6.8 坪1 筆土地住
2020/01/08全筆
臺北市信義區信安街１０３巷Ａ２－５Ｆ
87 萬/坪
2,700 萬
14.3 坪1 筆土地住
2020/01/08全筆
臺北市信義區信安街１０３巷８號五樓之１
87 萬/坪
2,700 萬
14.3 坪1 筆土地住
預售分件
備註：轉售日期:110.09.26最後一手權利買賣契約之成交價格:27000000元預售屋、或土地及建物分件登記案件

同段行情：犂和段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・210 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

信義之森

6 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。