台北市內湖區文德段五小段 273 地號

科技工業區(B區)・建蔽 45%・容積 200%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/08/19	臺北市內湖區民權東路六段１５巷１６號二樓之５	36	3,800	22.6	1	全筆	工
2023/03/20	臺北市內湖區民權東路六段１５巷１６號３樓之３	0	7	0.0	0	全筆	工
2022/01/08	臺北市內湖區民權東路六段１５巷１６號	54	13,680	63.4	1	全筆	工
2020/04/20	臺北市內湖區民權東路六段１５巷１６號三樓	34	3,780	24.9	1	全筆	工
2020/03/06	臺北市內湖區民權東路六段１５巷１６號２樓之２	0	7	0.0	0	全筆	工
2019/09/26	臺北市內湖區民權東路六段１５巷１６號三樓之５	31	4,000	27.5	1	全筆	工
2019/07/11	臺北市內湖區民權東路六段１５巷１６號二樓之３	30	3,066	22.4	1	全筆	工
2018/10/16	臺北市內湖區民權東路六段１５巷１６號３樓	32	3,530	24.9	1	全筆	工
2014/06/11	臺北市內湖區民權東路六段１５巷１６號三樓之３	47	3,857	22.5	1	全筆	其他
2014/02/18	臺北市內湖區民權東路六段１５巷１６號二樓之２	35	3,700	22.8	1	全筆	工

近一年 2 筆・中位 112 萬/坪・近三年 112・倍數 2.0×・398 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。