最新土地成交
222萬/坪
2024/02/02・全筆
公告現值（115 年）
123萬/坪
公告地價 32 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
255.5 坪
法定容積 160% → 每建坪約 139 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/02 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 119 | 6,060 | 12.9 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/01/18 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 118 | 6,018 | 12.9 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/01/17 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 119 | 6,671 | 13.5 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/01/17 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 161 | 8,893 | 13.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | 含未登記露臺面積約45.33坪 |
| 2024/01/12 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 121 | 6,050 | 12.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/12/28 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 119 | 6,080 | 12.9 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/12/16 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 125 | 6,280 | 12.8 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/12/02 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 136 | 8,980 | 15.9 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/11/28 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 120 | 6,240 | 12.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/11/27 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 120 | 6,410 | 12.9 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/11/27 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 121 | 6,608 | 12.5 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/11/23 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 122 | 6,428 | 12.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/11/23 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 120 | 6,337 | 12.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/11/18 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 121 | 6,176 | 12.2 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/11/18 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 120 | 6,274 | 12.5 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/10/28 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 120 | 5,988 | 12.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/10/28 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 121 | 6,350 | 12.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/10/28 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 120 | 6,255 | 12.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/10/28 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 121 | 5,932 | 12.5 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/10/19 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 121 | 6,123 | 12.8 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/10/19 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 123 | 6,136 | 12.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/10/18 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 120 | 6,396 | 12.9 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/10/18 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 119 | 5,909 | 12.5 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/10/15 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 120 | 6,090 | 12.9 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/10/15 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 118 | 6,140 | 12.5 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/10/12 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 123 | 7,827 | 16.9 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/10/12 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 122 | 6,644 | 13.1 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/10/07 | 臺北市內湖區週美里新富街 | 119 | 5,750 | 12.2 | 2 | 全筆 | — | 住 | 含未登記露台面積約0.64坪 |
| 2022/05/06 | 潭美段五小段123地號 | 222 | 56,728 | 255.5 | 1 | 全筆 | 1.9× | 住宅區 |
- 2024/02/02全筆臺北市內湖區週美里新富街119 萬/坪6,060 萬12.9 坪2 筆土地住
- 2024/01/18全筆臺北市內湖區週美里新富街118 萬/坪6,018 萬12.9 坪2 筆土地住
- 2024/01/17全筆臺北市內湖區週美里新富街119 萬/坪6,671 萬13.5 坪2 筆土地住
- 2024/01/17全筆臺北市內湖區週美里新富街161 萬/坪8,893 萬13.6 坪2 筆土地住備註：含未登記露臺面積約45.33坪
- 2024/01/12全筆臺北市內湖區週美里新富街121 萬/坪6,050 萬12.6 坪2 筆土地住
- 2023/12/28全筆臺北市內湖區週美里新富街119 萬/坪6,080 萬12.9 坪2 筆土地住
- 2023/12/16全筆臺北市內湖區週美里新富街125 萬/坪6,280 萬12.8 坪2 筆土地住
- 2023/12/02全筆臺北市內湖區週美里新富街136 萬/坪8,980 萬15.9 坪2 筆土地住
- 2023/11/28全筆臺北市內湖區週美里新富街120 萬/坪6,240 萬12.6 坪2 筆土地住
- 2023/11/27全筆臺北市內湖區週美里新富街120 萬/坪6,410 萬12.9 坪2 筆土地住
- 2023/11/27全筆臺北市內湖區週美里新富街121 萬/坪6,608 萬12.5 坪2 筆土地住
- 2023/11/23全筆臺北市內湖區週美里新富街122 萬/坪6,428 萬12.6 坪2 筆土地住
- 2023/11/23全筆臺北市內湖區週美里新富街120 萬/坪6,337 萬12.6 坪2 筆土地住
- 2023/11/18全筆臺北市內湖區週美里新富街121 萬/坪6,176 萬12.2 坪2 筆土地住
- 2023/11/18全筆臺北市內湖區週美里新富街120 萬/坪6,274 萬12.5 坪2 筆土地住
- 2023/10/28全筆臺北市內湖區週美里新富街120 萬/坪5,988 萬12.6 坪2 筆土地住
- 2023/10/28全筆臺北市內湖區週美里新富街121 萬/坪6,350 萬12.6 坪2 筆土地住
- 2023/10/28全筆臺北市內湖區週美里新富街120 萬/坪6,255 萬12.6 坪2 筆土地住
- 2023/10/28全筆臺北市內湖區週美里新富街121 萬/坪5,932 萬12.5 坪2 筆土地住
- 2023/10/19全筆臺北市內湖區週美里新富街121 萬/坪6,123 萬12.8 坪2 筆土地住
- 2023/10/19全筆臺北市內湖區週美里新富街123 萬/坪6,136 萬12.6 坪2 筆土地住
- 2023/10/18全筆臺北市內湖區週美里新富街120 萬/坪6,396 萬12.9 坪2 筆土地住
- 2023/10/18全筆臺北市內湖區週美里新富街119 萬/坪5,909 萬12.5 坪2 筆土地住
- 2023/10/15全筆臺北市內湖區週美里新富街120 萬/坪6,090 萬12.9 坪2 筆土地住
- 2023/10/15全筆臺北市內湖區週美里新富街118 萬/坪6,140 萬12.5 坪2 筆土地住
- 2023/10/12全筆臺北市內湖區週美里新富街123 萬/坪7,827 萬16.9 坪2 筆土地住
- 2023/10/12全筆臺北市內湖區週美里新富街122 萬/坪6,644 萬13.1 坪2 筆土地住
- 2023/10/07全筆臺北市內湖區週美里新富街119 萬/坪5,750 萬12.2 坪2 筆土地住備註：含未登記露台面積約0.64坪
- 2022/05/06全筆潭美段五小段123地號222 萬/坪56,728 萬255.5 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區
同段行情：潭美段五小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・223 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。