最新土地成交
22萬/坪
2023/04/20・全筆
公告現值（115 年）
10萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
300.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/20 | 八仙段一小段256地號 | 22 | 6,600 | 300.0 | 1 | 全筆 | 2.3× | 農業區 | |
| 2013/07/27 | 八仙段一小段256地號 | 19 | 9,024 | 480.0 | 1 | 全筆 | 2.4× | 農業區 | 申請農用證明不課徵土地增值稅。義務人共3人。農業區。 |
- 2023/04/20全筆八仙段一小段256地號22 萬/坪6,600 萬300.0 坪1 筆土地現值 2.3×農業區
- 2013/07/27全筆八仙段一小段256地號19 萬/坪9,024 萬480.0 坪1 筆土地現值 2.4×農業區備註：申請農用證明不課徵土地增值稅。義務人共3人。農業區。
同段行情：八仙段一小段
近一年 4 筆・中位 23 萬/坪・近三年 24・倍數 2.5×・594 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。