台北市北投區 八仙段二小段 52-4 地號
道路用地(公共設施用地)(本事業用地開發採一般徵收為原則，惟如土地所有權人願意先行提供使用，則將併入關渡平原整體開發方式辦理)・位置：同段鄰號推估
最新土地成交
15萬/坪
2022/11/10・持分
公告現值（115 年）
13萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 八仙段二小段52-1地號 | 24 | 660 | 28.0 | 6 | 全筆 | 農 | 農作物 |
- 2026/04/16全筆八仙段二小段52-1地號24 萬/坪660 萬28.0 坪6 筆土地農備註：農作物
同段行情：八仙段二小段
近一年 4 筆・中位 24 萬/坪・近三年 24・倍數 2.1×・1687 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。