最新土地成交
—萬/坪
2025/08/29・全筆
公告現值（115 年）
86萬/坪
公告地價 22 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | 臺北市北投區明德路３３１巷３４號五樓 | 65 | 1,952 | 7.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2025/05/25 | 臺北市北投區明德路３３１巷４０號 | 113 | 3,400 | 7.2 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2024/06/04 | 臺北市北投區明德路３３１巷３６號三樓 | 67 | 2,015 | 7.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/02/15 | 臺北市北投區明德路３３３巷３７號五樓 | 50 | 1,500 | 7.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/01/28 | 臺北市北投區明德路３３３巷３３號三樓 | 60 | 2,088 | 8.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/02/07 | 臺北市北投區振華街４６號三樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管計畫。水電費、瓦斯費由承租人負擔。 |
| 2022/11/23 | 臺北市北投區明德路３３１巷３２號４樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫。水電瓦斯費由承租人負擔。 |
| 2022/11/17 | 臺北市北投區明德路３３１巷３２號三樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管計畫。水電費、瓦斯費由承租人負擔。 |
| 2022/05/20 | 臺北市北投區明德路３３１巷３５號 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2022/02/15 | 臺北市北投區振華街４６號三樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管第三期計畫。水費、電費、瓦斯費皆由承租人負擔。 |
| 2021/11/30 | 臺北市北投區明德路３３１巷３２號４樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 國家住宅及都市更新中心 110 年社會住宅包租代管第 三 期計畫 水電瓦斯由承租人負擔 |
| 2021/11/19 | 臺北市北投區明德路３３１巷３２號三樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 國家住宅及都市更新中心 110 年社會住宅包租代管第 三 期計畫 水費電費瓦斯費由承租人負擔 |
| 2021/05/08 | 明德路３３３巷３３號三樓 | 52 | 1,796 | 8.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/02/27 | 明德路３３１巷３３號四樓 | 49 | 1,800 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/02/05 | 臺北市北投區明德路３３１巷３５號 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含裝潢 租期內含免租裝潢期。第四年起租金調整為37000元。 |
| 2021/01/17 | 明德路３３１巷３４號五樓 | 46 | 1,388 | 7.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2020/08/16 | 振華街４６號 | 103 | 3,750 | 8.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2020/07/10 | 臺北市北投區明德路３３１巷３５號 | 0 | 3 | 10.2 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2020/04/04 | 臺北市北投區明德路３３１巷３８號５樓 | 43 | 1,280 | 7.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/06/20 | 臺北市北投區明德路３３３巷３１號二樓 | 60 | 2,000 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/05/16 | 臺北市北投區明德路331巷35號4樓 | 45 | 1,980 | 10.2 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2013/04/26 | 台北市北投區明德路３３１巷３３號５樓 | 45 | 1,680 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/08/29全筆臺北市北投區明德路３３１巷３４號五樓65 萬/坪1,952 萬7.0 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2025/05/25全筆臺北市北投區明德路３３１巷４０號113 萬/坪3,400 萬7.2 坪2 筆土地住
- 2024/06/04全筆臺北市北投區明德路３３１巷３６號三樓67 萬/坪2,015 萬7.0 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2024/02/15全筆臺北市北投區明德路３３３巷３７號五樓50 萬/坪1,500 萬7.1 坪1 筆土地住含增建備註：未登記建物
- 2024/01/28全筆臺北市北投區明德路３３３巷３３號三樓60 萬/坪2,088 萬8.1 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2023/02/07全筆臺北市北投區振華街４６號三樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住備註：國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管計畫。水電費、瓦斯費由承租人負擔。
- 2022/11/23全筆臺北市北投區明德路３３１巷３２號４樓0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地住備註：國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫。水電瓦斯費由承租人負擔。
- 2022/11/17全筆臺北市北投區明德路３３１巷３２號三樓0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地住備註：國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管計畫。水電費、瓦斯費由承租人負擔。
- 2022/05/20全筆臺北市北投區明德路３３１巷３５號0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2022/02/15全筆臺北市北投區振華街４６號三樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住備註：國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管第三期計畫。水費、電費、瓦斯費皆由承租人負擔。
- 2021/11/30全筆臺北市北投區明德路３３１巷３２號４樓0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地住備註：國家住宅及都市更新中心 110 年社會住宅包租代管第 三 期計畫 水電瓦斯由承租人負擔
- 2021/11/19全筆臺北市北投區明德路３３１巷３２號三樓0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地住備註：國家住宅及都市更新中心 110 年社會住宅包租代管第 三 期計畫 水費電費瓦斯費由承租人負擔
- 2021/05/08全筆明德路３３３巷３３號三樓52 萬/坪1,796 萬8.1 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2021/02/27全筆明德路３３１巷３３號四樓49 萬/坪1,800 萬8.3 坪1 筆土地住
- 2021/02/05全筆臺北市北投區明德路３３１巷３５號0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住含裝潢備註：租期內含免租裝潢期。第四年起租金調整為37000元。
- 2021/01/17全筆明德路３３１巷３４號五樓46 萬/坪1,388 萬7.0 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2020/08/16全筆振華街４６號103 萬/坪3,750 萬8.8 坪1 筆土地住含增建
- 2020/07/10全筆臺北市北投區明德路３３１巷３５號0 萬/坪3 萬10.2 坪0 筆土地商
- 2020/04/04全筆臺北市北投區明德路３３１巷３８號５樓43 萬/坪1,280 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2017/06/20全筆臺北市北投區明德路３３３巷３１號二樓60 萬/坪2,000 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2015/05/16全筆臺北市北投區明德路331巷35號4樓45 萬/坪1,980 萬10.2 坪2 筆土地商
- 2013/04/26全筆台北市北投區明德路３３１巷３３號５樓45 萬/坪1,680 萬8.3 坪1 筆土地住
同段行情：振興段二小段
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。