台北市北投區振興段四小段 690 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 8 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/11	臺北市北投區義理街２３號十三樓	115	7,468	9.0	1	全筆	住
2024/07/30	臺北市北投區義理街２５號十三樓	115	6,888	8.2	1	全筆	住
2024/05/05	臺北市北投區義理街２７號六樓	112	3,668	4.6	1	全筆	住
2024/04/28	臺北市北投區義理街２７號五樓	116	3,768	4.6	1	全筆	住
2024/04/18	臺北市北投區義理街２９號二樓	90	5,768	8.8	1	全筆	住
2024/03/27	臺北市北投區義理街２３號九樓	103	6,270	8.6	1	全筆	住
2024/03/13	臺北市北投區義理街２７號七樓	98	3,200	4.6	1	全筆	住
2024/03/07	臺北市北投區義理街２５號十一樓	102	6,950	9.4	1	全筆	住
2024/01/26	臺北市北投區義理街２７號三樓	73	3,000	4.6	1	全筆	住
2024/01/14	臺北市北投區義理街２３號四樓	93	6,500	9.8	1	全筆	住	信託財產。
2024/01/11	臺北市北投區義理街２５號二樓	88	6,558	10.5	1	全筆	住	信託財產。
2024/01/05	臺北市北投區義理街２３號八樓	81	5,670	8.4	1	全筆	住	信託財產。
2021/09/09	臺北市北投區義理街２９號三樓	79	5,380	9.0	1	全筆	住	預售分件信託財產,工程變更減帳:167835元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/01	臺北市北投區義理街２９號五樓	78	5,100	8.8	1	全筆	住	預售分件信託財產,工程變更減帳:90294元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/25	臺北市北投區義理街２５號三樓	82	6,120	10.4	1	全筆	住	預售分件信託財產,工程變更減帳243853元備註:本預售屋於112年10月20日簽訂轉讓協議給太太,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/09	臺北市北投區義理街２９號四樓	77	5,268	9.0	1	全筆	住	預售分件信託財產,工程變更減帳:116566元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/19	臺北市北投區義理街２３號十一樓	89	6,300	9.7	1	全筆	住	預售分件信託財產,工程變更減帳:239006元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/18	臺北市北投區義理街２５號四樓	79	5,645	10.2	1	全筆	住	預售分件信託財產,工程變更減帳:176121元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/30	臺北市北投區義理街２９號九樓	85	6,520	10.9	1	全筆	住	預售分件信託財產,工程變更減帳:158898元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/07	臺北市北投區義理街２５號九樓	87	6,688	10.7	1	全筆	住	預售分件信託財產,工程變更減帳:330201元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/11/21	臺北市北投區義理街２３號七樓	81	5,170	8.9	1	全筆	住	預售分件含裝潢信託財產,工程變更減帳:274654元。含裝潢費
2019/10/30	臺北市北投區義理街２９號六樓	78	5,250	9.0	1	全筆	住	預售分件信託財產,工程變更減帳:120182元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/27	臺北市北投區義理街２５號五樓	81	5,998	10.4	1	全筆	住	預售分件信託財產,工程變更減帳:735862元預售屋、或土地及建物分件登記案件

2026/01/11全筆
臺北市北投區義理街２３號十三樓
115 萬/坪
7,468 萬
9.0 坪1 筆土地住
2024/07/30全筆
臺北市北投區義理街２５號十三樓
115 萬/坪
6,888 萬
8.2 坪1 筆土地住
2024/05/05全筆
臺北市北投區義理街２７號六樓
112 萬/坪
3,668 萬
4.6 坪1 筆土地住
2024/04/28全筆
臺北市北投區義理街２７號五樓
116 萬/坪
3,768 萬
4.6 坪1 筆土地住
2024/04/18全筆
臺北市北投區義理街２９號二樓
90 萬/坪
5,768 萬
8.8 坪1 筆土地住
2024/03/27全筆
臺北市北投區義理街２３號九樓
103 萬/坪
6,270 萬
8.6 坪1 筆土地住
2024/03/13全筆
臺北市北投區義理街２７號七樓
98 萬/坪
3,200 萬
4.6 坪1 筆土地住
2024/03/07全筆
臺北市北投區義理街２５號十一樓
102 萬/坪
6,950 萬
9.4 坪1 筆土地住
2024/01/26全筆
臺北市北投區義理街２７號三樓
73 萬/坪
3,000 萬
4.6 坪1 筆土地住
2024/01/14全筆
臺北市北投區義理街２３號四樓
93 萬/坪
6,500 萬
9.8 坪1 筆土地住
備註：信託財產。
2024/01/11全筆
臺北市北投區義理街２５號二樓
88 萬/坪
6,558 萬
10.5 坪1 筆土地住
備註：信託財產。
2024/01/05全筆
臺北市北投區義理街２３號八樓
81 萬/坪
5,670 萬
8.4 坪1 筆土地住
備註：信託財產。
2021/09/09全筆
臺北市北投區義理街２９號三樓
79 萬/坪
5,380 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
備註：信託財產,工程變更減帳:167835元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/01全筆
臺北市北投區義理街２９號五樓
78 萬/坪
5,100 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
備註：信託財產,工程變更減帳:90294元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/25全筆
臺北市北投區義理街２５號三樓
82 萬/坪
6,120 萬
10.4 坪1 筆土地住
預售分件
備註：信託財產,工程變更減帳243853元備註:本預售屋於112年10月20日簽訂轉讓協議給太太,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/09全筆
臺北市北投區義理街２９號四樓
77 萬/坪
5,268 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
備註：信託財產,工程變更減帳:116566元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/19全筆
臺北市北投區義理街２３號十一樓
89 萬/坪
6,300 萬
9.7 坪1 筆土地住
預售分件
備註：信託財產,工程變更減帳:239006元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/18全筆
臺北市北投區義理街２５號四樓
79 萬/坪
5,645 萬
10.2 坪1 筆土地住
預售分件
備註：信託財產,工程變更減帳:176121元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/30全筆
臺北市北投區義理街２９號九樓
85 萬/坪
6,520 萬
10.9 坪1 筆土地住
預售分件
備註：信託財產,工程變更減帳:158898元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/07全筆
臺北市北投區義理街２５號九樓
87 萬/坪
6,688 萬
10.7 坪1 筆土地住
預售分件
備註：信託財產,工程變更減帳:330201元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/11/21全筆
臺北市北投區義理街２３號七樓
81 萬/坪
5,170 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件含裝潢
備註：信託財產,工程變更減帳:274654元。含裝潢費
2019/10/30全筆
臺北市北投區義理街２９號六樓
78 萬/坪
5,250 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
備註：信託財產,工程變更減帳:120182元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/27全筆
臺北市北投區義理街２５號五樓
81 萬/坪
5,998 萬
10.4 坪1 筆土地住
預售分件
備註：信託財產,工程變更減帳:735862元預售屋、或土地及建物分件登記案件