最新土地成交
45萬/坪
2025/01/08・持分
公告現值（115 年）
45萬/坪
公告地價 12 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
15.7 坪
法定容積 225% → 每建坪約 20 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/10/18 | 桃源段一小段530地號 | 40 | 880 | 22.1 | 2 | 全筆 | 1.0× | 住宅區 | 被占用 506地號被占用瑕疵物件之交易。 |
- 2019/10/18全筆桃源段一小段530地號40 萬/坪880 萬22.1 坪2 筆土地現值 1.0×住宅區被占用備註：506地號被占用瑕疵物件之交易。
同段行情：桃源段一小段
近一年 1 筆・中位 61 萬/坪・近三年 114・倍數 2.7×・796 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。