台北市北投區溫泉段四小段 304 地號

第三之一種住宅區・建蔽 45%・容積 300%・位置：同段鄰號推估

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2019/10/24	臺北市北投區清江里磺港路D-9F	57	2,188	5.5	15	全筆	住
2019/10/24	臺北市北投區清江里磺港路C-13F	59	2,370	5.5	15	全筆	住
2019/10/19	臺北市北投區清江里磺港路C-5F	54	2,090	5.5	15	全筆	住
2019/09/17	臺北市北投區清江里磺港路A-14F	65	3,450	7.3	15	全筆	住
2019/09/08	臺北市北投區清江里磺港路A-11F	65	3,450	7.3	15	全筆	住
2019/07/21	臺北市北投區清江里磺港路D-14F	61	2,410	5.5	15	全筆	住
2019/07/20	臺北市北投區清江里磺港路C-14F	60	2,375	5.5	15	全筆	住
2019/07/18	臺北市北投區清江里磺港路A-9F	64	3,250	7.3	15	全筆	住
2019/07/16	臺北市北投區清江里磺港路A-5F	61	3,105	7.3	15	全筆	住
2019/07/16	臺北市北投區清江里磺港路A-16F	66	3,500	7.3	15	全筆	住
2019/07/16	臺北市北投區清江里磺港路C-16F	61	2,443	5.5	15	全筆	住
2019/07/07	臺北市北投區清江里磺港路B-14F	65	3,490	7.3	15	全筆	住
2019/07/05	臺北市北投區清江里磺港路D-7F	58	2,220	5.5	15	全筆	住
2019/06/29	臺北市北投區清江里磺港路A-6F	61	3,138	7.3	15	全筆	住
2019/06/29	臺北市北投區清江里磺港路B-3F	57	2,938	7.3	15	全筆	住
2019/06/03	臺北市北投區清江里磺港路B-16F	66	3,508	7.3	15	全筆	住
2019/06/01	臺北市北投區清江里磺港路C-15F	61	2,423	5.5	15	全筆	住
2019/05/30	臺北市北投區清江里磺港路D-5F	56	2,153	5.5	15	全筆	住
2019/05/21	臺北市北投區清江里磺港路A-4F	59	3,030	7.3	15	全筆	住
2019/05/05	臺北市北投區清江里磺港路A-10F	65	3,468	7.3	15	全筆	住
2019/05/05	臺北市北投區清江里磺港路B-9F	65	3,312	7.3	15	全筆	住
2019/04/20	臺北市北投區清江里磺港路C-6F	56	2,155	5.5	15	全筆	住
2019/04/15	臺北市北投區清江里磺港路B-7F	62	3,178	7.3	15	全筆	住
2019/04/15	臺北市北投區清江里磺港路B-5F	61	3,122	7.3	15	全筆	住
2019/04/14	臺北市北投區清江里磺港路C-8F	58	2,328	5.5	15	全筆	住
2019/04/14	臺北市北投區清江里磺港路C-11F	60	2,300	5.5	15	全筆	住
2019/04/13	臺北市北投區清江里磺港路B-4F	60	3,060	7.3	15	全筆	住
2019/03/19	臺北市北投區清江里磺港路B-8F	66	3,327	7.3	15	全筆	住
2019/03/16	臺北市北投區清江里磺港路B-11F	65	3,536	7.3	15	全筆	住
2019/03/15	臺北市北投區清江里磺港路D-6F	58	2,210	5.5	15	全筆	住
2019/03/14	臺北市北投區清江里磺港路D-11F	61	2,428	5.5	15	全筆	住

2019/10/24全筆
臺北市北投區清江里磺港路D-9F
57 萬/坪
2,188 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/10/24全筆
臺北市北投區清江里磺港路C-13F
59 萬/坪
2,370 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/10/19全筆
臺北市北投區清江里磺港路C-5F
54 萬/坪
2,090 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/09/17全筆
臺北市北投區清江里磺港路A-14F
65 萬/坪
3,450 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/09/08全筆
臺北市北投區清江里磺港路A-11F
65 萬/坪
3,450 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/07/21全筆
臺北市北投區清江里磺港路D-14F
61 萬/坪
2,410 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/07/20全筆
臺北市北投區清江里磺港路C-14F
60 萬/坪
2,375 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/07/18全筆
臺北市北投區清江里磺港路A-9F
64 萬/坪
3,250 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/07/16全筆
臺北市北投區清江里磺港路A-5F
61 萬/坪
3,105 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/07/16全筆
臺北市北投區清江里磺港路A-16F
66 萬/坪
3,500 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/07/16全筆
臺北市北投區清江里磺港路C-16F
61 萬/坪
2,443 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/07/07全筆
臺北市北投區清江里磺港路B-14F
65 萬/坪
3,490 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/07/05全筆
臺北市北投區清江里磺港路D-7F
58 萬/坪
2,220 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/06/29全筆
臺北市北投區清江里磺港路A-6F
61 萬/坪
3,138 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/06/29全筆
臺北市北投區清江里磺港路B-3F
57 萬/坪
2,938 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/06/03全筆
臺北市北投區清江里磺港路B-16F
66 萬/坪
3,508 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/06/01全筆
臺北市北投區清江里磺港路C-15F
61 萬/坪
2,423 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/05/30全筆
臺北市北投區清江里磺港路D-5F
56 萬/坪
2,153 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/05/21全筆
臺北市北投區清江里磺港路A-4F
59 萬/坪
3,030 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/05/05全筆
臺北市北投區清江里磺港路A-10F
65 萬/坪
3,468 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/05/05全筆
臺北市北投區清江里磺港路B-9F
65 萬/坪
3,312 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/04/20全筆
臺北市北投區清江里磺港路C-6F
56 萬/坪
2,155 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/04/15全筆
臺北市北投區清江里磺港路B-7F
62 萬/坪
3,178 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/04/15全筆
臺北市北投區清江里磺港路B-5F
61 萬/坪
3,122 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/04/14全筆
臺北市北投區清江里磺港路C-8F
58 萬/坪
2,328 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/04/14全筆
臺北市北投區清江里磺港路C-11F
60 萬/坪
2,300 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/04/13全筆
臺北市北投區清江里磺港路B-4F
60 萬/坪
3,060 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/03/19全筆
臺北市北投區清江里磺港路B-8F
66 萬/坪
3,327 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/03/16全筆
臺北市北投區清江里磺港路B-11F
65 萬/坪
3,536 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/03/15全筆
臺北市北投區清江里磺港路D-6F
58 萬/坪
2,210 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/03/14全筆
臺北市北投區清江里磺港路D-11F
61 萬/坪
2,428 萬
5.5 坪15 筆土地住

同段行情：溫泉段四小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 195・倍數 2.9×・830 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。