台北市北投區溫泉段四小段 91 地號

第三種商業區・建蔽 65%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/13	臺北市北投區清江路２５巷５號二樓	60	2,650	5.8	1	全筆	都市:其他:第三種商業區。	含增建陽台外推
2026/05/31	臺北市北投區清江路２５巷７號二樓	57	2,800	6.5	1	全筆	都市:其他:第三種商業區。	含增建陽台外推
2026/05/31	臺北市北投區清江路２５巷７號	77	2,280	4.8	1	全筆	都市:其他:第三種商業區。
2025/04/14	臺北市北投區清江路２５巷５號	0	5	3.3	1	全筆	商	含裝潢含管理費 114年4月14起至114年5月13日止為裝潢期,出租方同意免收租金,承租方應負擔前開免租金裝潢期間之水電費和管理費如果有。租金總額含稅
2023/04/19	臺北市北投區清江路２５巷５之１號	52	2,300	5.6	1	全筆	商
2021/07/17	臺北市北投區清江路２５巷５號六樓之１	44	1,500	4.5	1	全筆	商
2021/07/06	臺北市北投區清江路２５巷７號	36	1,947	5.0	1	全筆	商
2021/06/28	臺北市北投區清江路２５巷７之１號	49	2,060	5.5	1	全筆	商
2021/01/20	清江路２５巷７號十樓之１	42	2,360	5.2	1	全筆	商
2020/11/04	清江路２５巷５號八樓之１	46	2,388	4.9	1	全筆	商
2020/09/10	清江路２５巷５號十三樓之１	44	2,360	5.0	1	全筆	商	含增建陽台外推
2019/02/27	臺北市北投區清江路２５巷５號	59	1,810	3.3	1	全筆	商
2018/09/09	臺北市北投區清江路２５巷７號十四樓之１	0	4	0.0	0	全筆	商
2017/09/18	臺北市北投區清江路２５巷５號	59	1,800	3.3	1	全筆	商
2017/08/12	臺北市北投區清江路25巷5號三樓之2	47	611	2.4	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。陽台外推
2015/12/21	臺北市北投區清江路25巷5號7樓之1	42	2,400	5.4	1	全筆	商
2015/11/23	臺北市北投區清江路25巷7號五樓之1	46	1,118	2.7	1	全筆	商
2015/10/30	臺北市北投區清江路25巷5號5樓之1	41	2,400	6.0	1	全筆	商
2015/10/21	臺北市北投區清江路25巷7號6樓	43	2,150	7.1	1	全筆	商	含增建價格含增建。本案車位面積無法概算。
2014/04/03	臺北市北投區清江路２５巷７號１４樓之１	42	2,175	7.8	1	全筆	商
2013/12/30	臺北市北投區清江路２５巷５號十三樓	8	430	5.1	1	全筆	商	兄弟間買賣

2026/06/13全筆
臺北市北投區清江路２５巷５號二樓
60 萬/坪
2,650 萬
5.8 坪1 筆土地都市:其他:第三種商業區。
含增建
備註：陽台外推
2026/05/31全筆
臺北市北投區清江路２５巷７號二樓
57 萬/坪
2,800 萬
6.5 坪1 筆土地都市:其他:第三種商業區。
含增建
備註：陽台外推
2026/05/31全筆
臺北市北投區清江路２５巷７號
77 萬/坪
2,280 萬
4.8 坪1 筆土地都市:其他:第三種商業區。
2025/04/14全筆
臺北市北投區清江路２５巷５號
0 萬/坪
5 萬
3.3 坪1 筆土地商
含裝潢含管理費
備註：114年4月14起至114年5月13日止為裝潢期,出租方同意免收租金,承租方應負擔前開免租金裝潢期間之水電費和管理費如果有。租金總額含稅
2023/04/19全筆
臺北市北投區清江路２５巷５之１號
52 萬/坪
2,300 萬
5.6 坪1 筆土地商
2021/07/17全筆
臺北市北投區清江路２５巷５號六樓之１
44 萬/坪
1,500 萬
4.5 坪1 筆土地商
2021/07/06全筆
臺北市北投區清江路２５巷７號
36 萬/坪
1,947 萬
5.0 坪1 筆土地商
2021/06/28全筆
臺北市北投區清江路２５巷７之１號
49 萬/坪
2,060 萬
5.5 坪1 筆土地商
2021/01/20全筆
清江路２５巷７號十樓之１
42 萬/坪
2,360 萬
5.2 坪1 筆土地商
2020/11/04全筆
清江路２５巷５號八樓之１
46 萬/坪
2,388 萬
4.9 坪1 筆土地商
2020/09/10全筆
清江路２５巷５號十三樓之１
44 萬/坪
2,360 萬
5.0 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2019/02/27全筆
臺北市北投區清江路２５巷５號
59 萬/坪
1,810 萬
3.3 坪1 筆土地商
2018/09/09全筆
臺北市北投區清江路２５巷７號十四樓之１
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/09/18全筆
臺北市北投區清江路２５巷５號
59 萬/坪
1,800 萬
3.3 坪1 筆土地商
2017/08/12全筆
臺北市北投區清江路25巷5號三樓之2
47 萬/坪
611 萬
2.4 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。陽台外推
2015/12/21全筆
臺北市北投區清江路25巷5號7樓之1
42 萬/坪
2,400 萬
5.4 坪1 筆土地商
2015/11/23全筆
臺北市北投區清江路25巷7號五樓之1
46 萬/坪
1,118 萬
2.7 坪1 筆土地商
2015/10/30全筆
臺北市北投區清江路25巷5號5樓之1
41 萬/坪
2,400 萬
6.0 坪1 筆土地商
2015/10/21全筆
臺北市北投區清江路25巷7號6樓
43 萬/坪
2,150 萬
7.1 坪1 筆土地商
含增建
備註：價格含增建。本案車位面積無法概算。
2014/04/03全筆
臺北市北投區清江路２５巷７號１４樓之１
42 萬/坪
2,175 萬
7.8 坪1 筆土地商
2013/12/30全筆
臺北市北投區清江路２５巷５號十三樓
8 萬/坪
430 萬
5.1 坪1 筆土地商
備註：兄弟間買賣