最新土地成交
25萬/坪
2024/08/28・全筆
公告現值（115 年）
9萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
18.8 坪
法定容積 120% → 每建坪約 21 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/28 | 秀山段三小段237地號 | 25 | 469 | 18.8 | 1 | 全筆 | 2.9× | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2013/05/23 | 秀山段三小段237地號 | 25 | 468 | 18.8 | 1 | 全筆 | 3.0× | 住宅區 |
- 2024/08/28全筆秀山段三小段237地號25 萬/坪469 萬18.8 坪1 筆土地現值 2.9×住宅區含增建備註：未登記建物
- 2013/05/23全筆秀山段三小段237地號25 萬/坪468 萬18.8 坪1 筆土地現值 3.0×住宅區
同段行情：秀山段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26・倍數 2.9×・568 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。