台北市南港區向陽段 11 地號

住宅區・建蔽 60%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/06/08	臺北市南港區重陽路１２５巷３６之２號	88	5,888	15.9	1	全筆	住	含增建
2024/05/25	臺北市南港區重陽路１２５巷３６之２號七樓	83	5,480	15.4	1	全筆	住
2023/12/28	臺北市南港區重陽路１２５巷２６號	72	5,400	15.7	1	全筆	住
2023/08/11	臺北市南港區重陽路１２５巷２８號９樓	0	6	0.0	0	全筆	住
2023/08/06	臺北市南港區重陽路１２５巷３６號九樓	79	4,400	13.4	1	全筆	住
2022/12/11	臺北市南港區重陽路１２５巷３６之１號七樓	80	4,492	13.2	1	全筆	住
2022/11/04	臺北市南港區重陽路１２５巷２６號三樓	65	5,420	16.0	1	全筆	住
2022/03/22	臺北市南港區重陽路１２５巷２６號	70	5,250	15.7	1	全筆	住
2021/10/20	臺北市南港區重陽路１２５巷３６之２號３樓	0	6	0.0	0	全筆	住
2021/10/16	臺北市南港區重陽路１２５巷３４號二樓	69	5,228	15.6	1	全筆	住	含增建
2021/10/04	臺北市南港區重陽路１２５巷２６號	66	5,000	15.7	1	全筆	住
2021/01/06	重陽路１２５巷３６之２號三樓	53	4,520	16.3	1	全筆	住
2020/10/08	重陽路１２５巷３６號八樓	52	3,933	14.3	1	全筆	住
2020/03/19	臺北市南港區重陽路１２５巷３４號五樓	49	4,300	16.7	1	全筆	住
2020/01/04	臺北市南港區重陽路１２５巷２８號６樓	0	3	0.0	0	全筆	住
2019/12/07	臺北市南港區重陽路１２５巷２８號六樓	56	2,680	9.4	1	全筆	住
2019/11/14	臺北市南港區重陽路１２５巷２８號２樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2019/10/24	臺北市南港區重陽路１２５巷２８號九樓	60	2,830	9.4	1	全筆	住
2019/10/04	臺北市南港區重陽路１２５巷３６之１號三樓	57	3,680	13.4	1	全筆	住
2019/07/22	臺北市南港區重陽路１２５巷３６號５樓	66	3,760	13.2	1	全筆	住
2019/02/17	臺北市南港區重陽路１２５巷２６號三樓	51	4,250	16.0	1	全筆	住
2019/01/31	臺北市南港區重陽路１２５巷３６之２號七樓	54	4,000	15.4	1	全筆	住
2018/11/06	臺北市南港區重陽路１２５巷３０號四樓	67	2,180	7.4	1	全筆	住
2018/05/28	臺北市南港區重陽路１２５巷３４號八樓	61	4,500	15.6	1	全筆	住
2018/01/06	臺北市南港區重陽路１２５巷３０號９樓	65	2,100	7.4	1	全筆	住	含增建
2016/12/07	臺北市南港區重陽路１２５巷２８號六樓	52	2,500	9.4	1	全筆	住
2015/11/26	臺北市南港區重陽路１２５巷２８號７樓	56	2,650	9.2	1	全筆	住
2015/07/27	臺北市南港區重陽路125巷26號三樓	55	4,600	16.0	1	全筆	住
2014/07/01	臺北市南港區重陽路１２５巷３６之２號二樓	62	4,700	15.6	1	全筆	住
2013/12/17	臺北市南港區重陽路125巷36號2樓	52	3,858	14.1	1	全筆	住
2013/06/25	台北市南港區重陽路125巷34號2樓	57	4,300	15.6	1	全筆	住
2013/06/19	台北市南港區重陽路１２５巷３２號九樓	55	2,980	11.0	1	全筆	住
2013/03/03	台北市南港區重陽路125巷36之2號	54	4,750	17.1	1	全筆	住	含增建
2012/10/22	台北市南港區重陽路１２５巷３０號９樓	50	1,960	7.4	1	全筆	住

2024/06/08全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷３６之２號
88 萬/坪
5,888 萬
15.9 坪1 筆土地住
含增建
2024/05/25全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷３６之２號七樓
83 萬/坪
5,480 萬
15.4 坪1 筆土地住
2023/12/28全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷２６號
72 萬/坪
5,400 萬
15.7 坪1 筆土地住
2023/08/11全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷２８號９樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/08/06全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷３６號九樓
79 萬/坪
4,400 萬
13.4 坪1 筆土地住
2022/12/11全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷３６之１號七樓
80 萬/坪
4,492 萬
13.2 坪1 筆土地住
2022/11/04全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷２６號三樓
65 萬/坪
5,420 萬
16.0 坪1 筆土地住
2022/03/22全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷２６號
70 萬/坪
5,250 萬
15.7 坪1 筆土地住
2021/10/20全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷３６之２號３樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/10/16全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷３４號二樓
69 萬/坪
5,228 萬
15.6 坪1 筆土地住
含增建
2021/10/04全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷２６號
66 萬/坪
5,000 萬
15.7 坪1 筆土地住
2021/01/06全筆
重陽路１２５巷３６之２號三樓
53 萬/坪
4,520 萬
16.3 坪1 筆土地住
2020/10/08全筆
重陽路１２５巷３６號八樓
52 萬/坪
3,933 萬
14.3 坪1 筆土地住
2020/03/19全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷３４號五樓
49 萬/坪
4,300 萬
16.7 坪1 筆土地住
2020/01/04全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷２８號６樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/12/07全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷２８號六樓
56 萬/坪
2,680 萬
9.4 坪1 筆土地住
2019/11/14全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷２８號２樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/10/24全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷２８號九樓
60 萬/坪
2,830 萬
9.4 坪1 筆土地住
2019/10/04全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷３６之１號三樓
57 萬/坪
3,680 萬
13.4 坪1 筆土地住
2019/07/22全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷３６號５樓
66 萬/坪
3,760 萬
13.2 坪1 筆土地住
2019/02/17全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷２６號三樓
51 萬/坪
4,250 萬
16.0 坪1 筆土地住
2019/01/31全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷３６之２號七樓
54 萬/坪
4,000 萬
15.4 坪1 筆土地住
2018/11/06全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷３０號四樓
67 萬/坪
2,180 萬
7.4 坪1 筆土地住
2018/05/28全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷３４號八樓
61 萬/坪
4,500 萬
15.6 坪1 筆土地住
2018/01/06全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷３０號９樓
65 萬/坪
2,100 萬
7.4 坪1 筆土地住
含增建
2016/12/07全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷２８號六樓
52 萬/坪
2,500 萬
9.4 坪1 筆土地住
2015/11/26全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷２８號７樓
56 萬/坪
2,650 萬
9.2 坪1 筆土地住
2015/07/27全筆
臺北市南港區重陽路125巷26號三樓
55 萬/坪
4,600 萬
16.0 坪1 筆土地住
2014/07/01全筆
臺北市南港區重陽路１２５巷３６之２號二樓
62 萬/坪
4,700 萬
15.6 坪1 筆土地住
2013/12/17全筆
臺北市南港區重陽路125巷36號2樓
52 萬/坪
3,858 萬
14.1 坪1 筆土地住
2013/06/25全筆
台北市南港區重陽路125巷34號2樓
57 萬/坪
4,300 萬
15.6 坪1 筆土地住
2013/06/19全筆
台北市南港區重陽路１２５巷３２號九樓
55 萬/坪
2,980 萬
11.0 坪1 筆土地住
2013/03/03全筆
台北市南港區重陽路125巷36之2號
54 萬/坪
4,750 萬
17.1 坪1 筆土地住
含增建
2012/10/22全筆
台北市南港區重陽路１２５巷３０號９樓
50 萬/坪
1,960 萬
7.4 坪1 筆土地住

同段行情：向陽段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 226・倍數 2.9×・131 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/01/14	13-8	208	35,168	168.9	1	全筆	1.7×	商業區

2025/01/1413-8 地號全筆
208 萬/坪
35,168 萬
168.9 坪1 筆土地現值 1.7×商業區

這塊地上的建物

雅曼尼CASA

8 棟・2006 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。