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雅曼尼CASA

台北市南港區重陽路125巷28號・華廈・9 樓・屋齡 20 年・8 棟

別名：雅曼尼CASA公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 49.2–87.7 萬/坪・2012/10～2024/06・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/08
台北市南港區重陽路125巷36-2號
87.7萬/坪
5,888 萬
64.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/05/25
台北市南港區重陽路125巷36-2號
82.5萬/坪
5,480 萬
63.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/12/28
台北市南港區重陽路125巷26號
71.7萬/坪
5,400 萬
75.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/08/06
台北市南港區重陽路125巷36號
79.5萬/坪
4,400 萬
52.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/12/11
台北市南港區重陽路125巷36-1號
80.0萬/坪
4,492 萬
53.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/11/04
台北市南港區重陽路125巷26號
64.7萬/坪
5,420 萬
83.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2022/03/22
台北市南港區重陽路125巷26號
69.8萬/坪
5,250 萬
75.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/10/16
台北市南港區重陽路125巷34號
78.2萬/坪
5,228 萬
63.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2021/10/04
台北市南港區重陽路125巷26號
66.4萬/坪
5,000 萬
75.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/01/06
台北市南港區重陽路125巷36-2號
53.2萬/坪
4,520 萬
85.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2020/10/08
台北市南港區重陽路125巷36號
51.9萬/坪
3,933 萬
75.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/03/19
台北市南港區重陽路125巷34號
49.2萬/坪
4,300 萬
87.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2019/12/07
台北市南港區重陽路125巷28號
55.5萬/坪
2,680 萬
48.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
2019/10/24
台北市南港區重陽路125巷28號
59.7萬/坪
2,830 萬
47.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
2019/10/04
台北市南港區重陽路125巷36-1號
64.3萬/坪
3,680 萬
53.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/08	台北市南港區重陽路125巷36-2號	87.7	5,888	64.3	1/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/05/25	台北市南港區重陽路125巷36-2號	82.5	5,480	63.4	7/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/12/28	台北市南港區重陽路125巷26號	71.7	5,400	75.3	1/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2023/08/06	台北市南港區重陽路125巷36號	79.5	4,400	52.2	9/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/12/11	台北市南港區重陽路125巷36-1號	80.0	4,492	53.0	7/9F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/11/04	台北市南港區重陽路125巷26號	64.7	5,420	83.8	3/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2022/03/22	台北市南港區重陽路125巷26號	69.8	5,250	75.3	1/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2021/10/16	台北市南港區重陽路125巷34號	78.2	5,228	63.4	2/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2021/10/04	台北市南港區重陽路125巷26號	66.4	5,000	75.3	1/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2021/01/06	台北市南港區重陽路125巷36-2號	53.2	4,520	85.0	3/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	—
2020/10/08	台北市南港區重陽路125巷36號	51.9	3,933	75.8	8/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2020/03/19	台北市南港區重陽路125巷34號	49.2	4,300	87.3	5/9F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2019/12/07	台北市南港區重陽路125巷28號	55.5	2,680	48.3	6/9F	華廈	13年	2房2廳2衛	—
2019/10/24	台北市南港區重陽路125巷28號	59.7	2,830	47.4	9/9F	華廈	13年	2房2廳2衛	—
2019/10/04	台北市南港區重陽路125巷36-1號	64.3	3,680	53.0	3/9F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+25.3%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重陽路125巷36-2號	2019/01/31	53.9	2024/05/25	82.5	5.3 年	+53%
重陽路125巷26號	2019/02/17	50.7	2022/11/04	64.7	3.7 年	+27.5%
重陽路125巷34號	2013/06/25	57.1	2021/10/16	69.4	8.3 年	+21.6%
重陽路125巷28號	2016/12/07	51.8	2019/12/07	55.5	3 年	+7.2%
重陽路125巷26號	2015/07/27	54.9	2019/02/17	50.7	3.6 年	-7.6%
重陽路125巷30號	2012/10/22	50.1	2018/01/06	65.3	5.2 年	+30.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/17	台北市南港區重陽路125巷28號	61,000	1,286	35.4	9/9F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/08/30	台北市南港區重陽路125巷34號	75,000	1,012	63.4	7/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/12/05	台北市南港區重陽路125巷28號	46,000	952	36.3	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/08	台北市南港區重陽路125巷28號	61,000	1,286	35.4	9/9F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2023/08/11	台北市南港區重陽路125巷28號	58,000	1,223	35.4	9/9F	華廈	2房2廳2衛
2021/10/20	台北市南港區重陽路125巷36-2號	56,000	658	63.4	3/9F	華廈	4房2廳2衛
2020/01/04	台北市南港區重陽路125巷28號	32,000	664	36.3	6/9F	華廈	2房2廳2衛
2019/11/14	台北市南港區重陽路125巷28號	35,000	724	36.3	2/9F	華廈	3房2廳2衛