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土地 › 台北市 › 南港區 › 向陽段

台北市南港區 向陽段 13-11 地號

商業區・建蔽 60%・容積 310%・位置:由門牌反推
最新土地成交
—萬/坪
2026/04/01・全筆
公告現值(115 年)
125萬/坪
公告地價 33 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—

開發估值(土地開發分析法)

土地價值 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/04/01全筆
    臺北市南港區重陽路63號二樓之7
    106 萬/坪
    1,250 萬
    2.8 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2025/08/06全筆
    臺北市南港區重陽路63號二樓之3
    91 萬/坪
    1,800 萬
    4.1 坪1 筆土地商
  • 2024/12/24全筆
    臺北市南港區重陽路63號二樓之2
    96 萬/坪
    1,450 萬
    3.2 坪1 筆土地商
  • 2024/11/14全筆
    臺北市南港區重陽路63號四樓之6
    107 萬/坪
    1,300 萬
    2.9 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2024/10/27全筆
    臺北市南港區重陽路63號四樓之1
    98 萬/坪
    1,200 萬
    2.7 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2024/06/18全筆
    臺北市南港區重陽路63號六樓
    94 萬/坪
    1,500 萬
    3.6 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2024/05/30全筆
    臺北市南港區重陽路63號四樓之6
    97 萬/坪
    1,170 萬
    2.9 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2024/05/13全筆
    臺北市南港區重陽路63號三樓之1
    79 萬/坪
    1,250 萬
    2.9 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2024/04/14全筆
    臺北市南港區重陽路63號七樓之7
    100 萬/坪
    1,530 萬
    3.0 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2024/03/20全筆
    臺北市南港區重陽路63號四樓之8
    86 萬/坪
    1,465 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2024/01/24全筆
    臺北市南港區重陽路63號三樓之3
    74 萬/坪
    1,450 萬
    4.1 坪1 筆土地商
  • 2023/12/25全筆
    臺北市南港區重陽路63號四樓之7
    94 萬/坪
    1,260 萬
    3.0 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2023/11/29全筆
    臺北市南港區重陽路63號五樓之7
    79 萬/坪
    1,200 萬
    3.0 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2023/10/26全筆
    臺北市南港區重陽路63號六樓之1
    92 萬/坪
    1,130 萬
    2.7 坪1 筆土地商
  • 2023/08/14全筆
    臺北市南港區重陽路63號三樓之5
    77 萬/坪
    1,316 萬
    3.5 坪1 筆土地商
  • 2023/06/05全筆
    臺北市南港區重陽路63號五樓之8
    75 萬/坪
    1,270 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2022/09/30全筆
    臺北市南港區重陽路63號
    115 萬/坪
    2,330 萬
    3.6 坪1 筆土地商
  • 2022/08/30全筆
    臺北市南港區重陽路63號六樓之7
    93 萬/坪
    1,100 萬
    2.8 坪1 筆土地商
  • 2022/07/21全筆
    臺北市南港區重陽路63之2號
    114 萬/坪
    1,345 萬
    2.8 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2022/06/26全筆
    臺北市南港區重陽路63號二樓之6
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
    含管理費
  • 2022/05/21全筆
    臺北市南港區重陽路63號六樓之3
    70 萬/坪
    1,385 萬
    4.1 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2022/05/04全筆
    臺北市南港區重陽路63號二樓之7
    89 萬/坪
    1,050 萬
    2.8 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2022/02/17全筆
    臺北市南港區重陽路63號三樓之8
    72 萬/坪
    1,220 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2021/10/21全筆
    臺北市南港區重陽路61號
    113 萬/坪
    3,370 萬
    5.2 坪1 筆土地商
  • 2021/10/02全筆
    臺北市南港區重陽路63號
    124 萬/坪
    2,500 萬
    3.6 坪1 筆土地商
  • 2020/12/07全筆
    重陽路63號七樓之7
    82 萬/坪
    1,250 萬
    3.0 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2020/11/08全筆
    重陽路63號五樓之5
    74 萬/坪
    1,168 萬
    3.5 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2020/09/05全筆
    重陽路63號五樓之2
    70 萬/坪
    950 萬
    3.0 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2020/07/13全筆
    重陽路63號三樓之7
    77 萬/坪
    905 萬
    2.8 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2020/06/16全筆
    重陽路63之1號
    90 萬/坪
    1,550 萬
    3.5 坪1 筆土地商
  • 2019/09/10全筆
    臺北市南港區重陽路63之1號
    104 萬/坪
    1,432 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2019/08/05全筆
    臺北市南港區重陽路63之5號
    89 萬/坪
    1,560 萬
    3.5 坪1 筆土地商
  • 2019/07/29全筆
    臺北市南港區重陽路63號二樓之3
    72 萬/坪
    1,410 萬
    4.1 坪1 筆土地商
  • 2019/06/12全筆
    臺北市南港區重陽路63號七樓之3
    85 萬/坪
    1,680 萬
    4.1 坪1 筆土地商
  • 2019/06/01全筆
    臺北市南港區重陽路63之2號
    88 萬/坪
    1,350 萬
    3.0 坪1 筆土地商
  • 2019/05/20全筆
    臺北市南港區重陽路63號二樓
    71 萬/坪
    1,260 萬
    3.6 坪1 筆土地商
  • 2019/04/24全筆
    臺北市南港區重陽路63號五樓之3
    73 萬/坪
    1,180 萬
    3.9 坪1 筆土地商
  • 2019/03/14全筆
    臺北市南港區重陽路63號二樓之2
    68 萬/坪
    1,160 萬
    3.2 坪1 筆土地商
  • 2018/12/06全筆
    臺北市南港區重陽路63號七樓
    73 萬/坪
    1,300 萬
    3.6 坪0 筆土地商
  • 2018/11/01全筆
    臺北市南港區重陽路63號5樓之5
    64 萬/坪
    1,100 萬
    3.5 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2018/07/01全筆
    臺北市南港區重陽路63號4樓之2
    63 萬/坪
    855 萬
    3.0 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2018/03/02全筆
    臺北市南港區重陽路63號3樓之6
    73 萬/坪
    880 萬
    2.9 坪1 筆土地商
  • 2018/01/27全筆
    臺北市南港區重陽路63號三樓之1
    63 萬/坪
    990 萬
    2.9 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2017/09/25全筆
    臺北市南港區重陽路63號6樓之5
    70 萬/坪
    958 萬
    3.3 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2017/09/24全筆
    臺北市南港區重陽路63號3樓之2
    61 萬/坪
    828 萬
    3.0 坪1 筆土地商
    含增建
  • 2017/08/29全筆
    臺北市南港區重陽路63號二樓之5
    77 萬/坪
    1,050 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2017/08/05全筆
    臺北市南港區重陽路63之3號
    120 萬/坪
    1,450 萬
    2.9 坪1 筆土地商
  • 2016/12/25全筆
    臺北市南港區重陽路63號六樓
    63 萬/坪
    1,126 萬
    3.6 坪1 筆土地商
  • 2016/11/26全筆
    臺北市南港區重陽路63號三樓
    70 萬/坪
    1,000 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2016/11/15全筆
    臺北市南港區重陽路63號七樓之7
    85 萬/坪
    1,300 萬
    3.0 坪0 筆土地商
  • 2016/07/19全筆
    臺北市南港區重陽路61號
    124 萬/坪
    3,700 萬
    5.2 坪1 筆土地商
  • 2016/05/31全筆
    臺北市南港區重陽路63號五樓
    70 萬/坪
    998 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2016/05/19全筆
    臺北市南港區重陽路63號七樓之2
    86 萬/坪
    1,466 萬
    3.2 坪1 筆土地商
  • 2016/05/13全筆
    臺北市南港區重陽路63號三樓之5
    63 萬/坪
    1,076 萬
    3.5 坪1 筆土地商
  • 2016/02/25全筆
    臺北市南港區重陽路63號三樓之2
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2015/12/24全筆
    臺北市南港區重陽路63號4樓之8
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2015/03/23全筆
    臺北市南港區重陽路63號四樓
    65 萬/坪
    1,150 萬
    3.6 坪1 筆土地商
  • 2015/03/15全筆
    臺北市南港區重陽路63號六樓之6
    76 萬/坪
    918 萬
    2.9 坪1 筆土地商
  • 2015/01/12全筆
    臺北市南港區重陽路63號4樓之8
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2014/12/11全筆
    臺北市南港區重陽路63號五樓之6
    78 萬/坪
    950 萬
    2.9 坪1 筆土地商
  • 2014/09/23全筆
    臺北市南港區重陽路63號六樓之5
    79 萬/坪
    1,080 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2014/09/21全筆
    臺北市南港區重陽路63號三樓之8
    69 萬/坪
    1,178 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2014/09/20全筆
    臺北市南港區重陽路63號三樓之1
    68 萬/坪
    1,076 萬
    2.9 坪1 筆土地商
  • 2014/09/12全筆
    臺北市南港區重陽路63號六樓之8
    71 萬/坪
    1,200 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2014/07/12全筆
    臺北市南港區重陽路63號三樓之3
    72 萬/坪
    1,413 萬
    4.1 坪1 筆土地商
  • 2014/07/12全筆
    臺北市南港區重陽路63號五樓之7
    71 萬/坪
    1,091 萬
    3.0 坪1 筆土地商
  • 2014/06/26全筆
    臺北市南港區重陽路63號四樓之6
    80 萬/坪
    970 萬
    2.9 坪1 筆土地商
  • 2014/05/04全筆
    臺北市南港區重陽路63號四樓之7
    69 萬/坪
    1,050 萬
    3.0 坪1 筆土地商
  • 2014/04/21全筆
    臺北市南港區重陽路63號六樓之1
    78 萬/坪
    960 萬
    2.7 坪1 筆土地商
  • 2014/04/18全筆
    臺北市南港區重陽路63號六樓之7
    80 萬/坪
    944 萬
    2.8 坪1 筆土地商
  • 2014/04/13全筆
    臺北市南港區重陽路63號五樓之8
    71 萬/坪
    1,200 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2014/04/11全筆
    臺北市南港區重陽路63號3樓之7
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地商
  • 2014/03/23全筆
    臺北市南港區重陽路63號四樓之8
    69 萬/坪
    1,180 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2013/12/01全筆
    臺北市南港區重陽路63號六樓之3
    78 萬/坪
    1,526 萬
    4.1 坪1 筆土地商
  • 2013/11/30全筆
    臺北市南港區重陽路63號五樓之5
    72 萬/坪
    1,238 萬
    3.5 坪1 筆土地商
  • 2013/11/30全筆
    臺北市南港區重陽路63號三樓之2
    78 萬/坪
    1,058 萬
    3.0 坪1 筆土地商
  • 2013/11/24全筆
    臺北市南港區重陽路63號二樓之7
    80 萬/坪
    943 萬
    2.8 坪1 筆土地商
  • 2013/11/23全筆
    臺北市南港區重陽路63號四樓之5
    80 萬/坪
    1,098 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2013/11/22全筆
    臺北市南港區重陽路63號三樓之7
    80 萬/坪
    948 萬
    2.8 坪1 筆土地商
  • 2013/11/18全筆
    臺北市南港區重陽路63號五樓之2
    78 萬/坪
    1,048 萬
    3.0 坪1 筆土地商
  • 2013/11/13全筆
    臺北市南港區重陽路63號六樓之2
    74 萬/坪
    1,000 萬
    3.0 坪1 筆土地商
  • 2013/11/10全筆
    臺北市南港區重陽路63號二樓之6
    74 萬/坪
    898 萬
    2.9 坪1 筆土地商
  • 2013/11/09全筆
    臺北市南港區重陽路63號三樓之6
    74 萬/坪
    898 萬
    2.9 坪1 筆土地商
  • 2013/11/03全筆
    臺北市南港區重陽路63號四樓之6
    74 萬/坪
    898 萬
    2.9 坪1 筆土地商
  • 2013/10/31全筆
    臺北市南港區重陽路63號二樓之8
    76 萬/坪
    1,025 萬
    3.2 坪1 筆土地商
  • 2012/10/25全筆
    台北市南港區重陽路63號4樓之3
    0 萬/坪
    2 萬
    4.3 坪0 筆土地商

同段行情:向陽段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 226・倍數 2.9×・131 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

  • 2025/08/0822-2 地號全筆
    226 萬/坪
    308,222 萬
    1365.9 坪1 筆土地現值 2.9×住宅區
  • 2025/08/0822-1 地號全筆
    226 萬/坪
    23,678 萬
    104.9 坪1 筆土地現值 2.9×住宅區
  • 2025/01/1413-8 地號全筆
    208 萬/坪
    35,168 萬
    168.9 坪1 筆土地現值 1.7×商業區

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。