近一年中位單價
106.0萬/坪
+29.9%vs 南港區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 95.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-85.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 61.3–133.3 萬/坪・2013/10～2026/04・共 80 筆買賣成交紀錄 最近 82 筆
- 2026/04/01106.0萬/坪1,250 萬11.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・3房1廳1衛含增建
- 2025/08/06100.0萬/坪1,800 萬16.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2024/12/2495.6萬/坪1,450 萬13.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛塔式車位 160萬
- 2024/11/14107.4萬/坪1,300 萬12.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/2797.6萬/坪1,200 萬12.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/1894.3萬/坪1,500 萬14.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2024/05/3096.6萬/坪1,170 萬12.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/1385.4萬/坪1,250 萬12.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛其他（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/04/14112.7萬/坪1,530 萬11.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 13 年・3房1廳2衛其他（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/03/2095.0萬/坪1,465 萬13.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/01/2477.1萬/坪1,450 萬16.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年其他（未分開計價，估 200萬）
- 2023/12/2594.1萬/坪1,260 萬11.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・3房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2023/11/2986.5萬/坪1,200 萬11.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2023/10/2691.9萬/坪1,130 萬12.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2023/08/1476.5萬/坪1,316 萬17.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 台北市南港區重陽路63號 | 106.0 | 1,250 | 11.8 | 2/7F | 華廈 | 15年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/06 | 台北市南港區重陽路63號 | 100.0 | 1,800 | 16.2 | 2/7F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/12/24 | 台北市南港區重陽路63號 | 95.6 | 1,450 | 13.5 | 2/7F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 160萬 | |
| 2024/11/14 | 台北市南港區重陽路63號 | 107.4 | 1,300 | 12.1 | 4/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/27 | 台北市南港區重陽路63號 | 97.6 | 1,200 | 12.3 | 4/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/18 | 台北市南港區重陽路63號 | 94.3 | 1,500 | 14.3 | 6/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/05/30 | 台北市南港區重陽路63號 | 96.6 | 1,170 | 12.1 | 4/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/13 | 台北市南港區重陽路63號 | 85.4 | 1,250 | 12.3 | 3/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/04/14 | 台北市南港區重陽路63號 | 112.7 | 1,530 | 11.8 | 7/7F | 華廈 | 13年 | 3房1廳2衛 | 其他（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/03/20 | 台北市南港區重陽路63號 | 95.0 | 1,465 | 13.5 | 4/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/01/24 | 台北市南港區重陽路63號 | 77.1 | 1,450 | 16.2 | 3/7F | 華廈 | 12年 | — | 其他（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/12/25 | 台北市南港區重陽路63號 | 94.1 | 1,260 | 11.8 | 4/7F | 華廈 | 12年 | 3房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2023/11/29 | 台北市南港區重陽路63號 | 86.5 | 1,200 | 11.8 | 5/7F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2023/10/26 | 台北市南港區重陽路63號 | 91.9 | 1,130 | 12.3 | 6/7F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/14 | 台北市南港區重陽路63號 | 76.5 | 1,316 | 17.2 | 3/7F | 華廈 | 12年 | 3房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 80 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 12 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
+11.0%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
36%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重陽路63號 | 2026/04/01 | 106.0 | 3.9 年 | +19% | ||
| 重陽路63號 | 2025/08/06 | 91.4 | 6 年 | +27.7% | ||
| 重陽路63號 | 2024/12/24 | 95.6 | 5.8 年 | +39.9% | ||
| 重陽路63號 | 2024/06/18 | 94.3 | 7.5 年 | +49% | ||
| 重陽路63號 | 2024/05/30 | 96.6 | 9.9 年 | +20.6% | ||
| 重陽路63號 | 2024/05/13 | 79.2 | 6.3 年 | +26.3% | ||
| 重陽路63號 | 2024/04/14 | 100.1 | 3.4 年 | +22.4% | ||
| 重陽路63號 | 2024/03/20 | 86.1 | 10 年 | +24.2% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/12 | 台北市南港區重陽路63號 | 25,000 | 1,851 | 13.5 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2022/06/26 | 台北市南港區重陽路63號 | 22,000 | 1,818 | 12.1 | 2/7F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2016/02/25 | 台北市南港區重陽路63號 | 25,000 | 1,851 | 13.5 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2015/12/24 | 台北市南港區重陽路63號 | 30,000 | 1,765 | 17.0 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2015/01/12 | 台北市南港區重陽路63號 | 30,000 | 1,765 | 17.0 | 4/7F | 住宅大樓 | ||
| 2014/04/11 | 台北市南港區重陽路63號 | 18,000 | 1,527 | 11.8 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2012/10/25 | 台北市南港區重陽路63號 | 20,000 | 1,233 | 16.2 | 4/7F | 華廈 |