最新土地成交
—萬/坪
2026/02/28・全筆
公告現值（115 年）
78萬/坪
公告地價 21 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 臺北市南港區松河街４９６號四樓 | 74 | 2,680 | 12.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2026/02/28 | 臺北市南港區松河街５００號七樓 | 72 | 2,625 | 11.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/08/06 | 臺北市南港區松河街５００號八樓 | 73 | 2,450 | 11.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/06/10 | 臺北市南港區松河街５００號二樓 | 75 | 2,520 | 11.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/02/28 | 臺北市南港區松河街５００號三樓 | 72 | 2,430 | 11.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/07/10 | 臺北市南港區松河街５００號五樓 | 68 | 2,300 | 11.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2021/10/09 | 臺北市南港區松河街４９８號九樓 | 50 | 2,650 | 14.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2019/09/04 | 臺北市南港區松河街４９６號４樓 | 49 | 1,780 | 12.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/02/13 | 臺北市南港區松河街４９６號７樓 | 54 | 1,928 | 12.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2018/04/25 | 臺北市南港區松河街５０２之９號 | 44 | 3,125 | 25.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/10/11 | 臺北市南港區松河街４９６號四樓 | 52 | 1,880 | 12.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/04/26 | 臺北市南港區松河街５０２號二樓 | 21 | 860 | 12.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/03/16 | 臺北市南港區松河街４９６號四樓 | 42 | 1,500 | 12.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/08/03 | 臺北市南港區松河街498號4樓 | 56 | 1,900 | 11.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2013/08/19 | 臺北市南港區松河街５００號６樓 | 56 | 1,888 | 11.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/06/24 | 台北市南港區松河街496號7樓 | 60 | 2,150 | 12.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2012/10/11 | 台北市南港區松河街498號9樓 | 44 | 2,320 | 14.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/08/18 | 台北市南港區松河街４９８號三樓 | 43 | 1,683 | 11.4 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/05/25全筆臺北市南港區松河街４９６號四樓74 萬/坪2,680 萬12.1 坪1 筆土地住含增建
- 2026/02/28全筆臺北市南港區松河街５００號七樓72 萬/坪2,625 萬11.4 坪1 筆土地住含增建
- 2025/08/06全筆臺北市南港區松河街５００號八樓73 萬/坪2,450 萬11.3 坪1 筆土地住
- 2024/06/10全筆臺北市南港區松河街５００號二樓75 萬/坪2,520 萬11.3 坪1 筆土地住含增建
- 2024/02/28全筆臺北市南港區松河街５００號三樓72 萬/坪2,430 萬11.3 坪1 筆土地住
- 2023/07/10全筆臺北市南港區松河街５００號五樓68 萬/坪2,300 萬11.3 坪1 筆土地住含增建
- 2021/10/09全筆臺北市南港區松河街４９８號九樓50 萬/坪2,650 萬14.4 坪1 筆土地住含增建
- 2019/09/04全筆臺北市南港區松河街４９６號４樓49 萬/坪1,780 萬12.1 坪1 筆土地住
- 2019/02/13全筆臺北市南港區松河街４９６號７樓54 萬/坪1,928 萬12.1 坪1 筆土地住含增建
- 2018/04/25全筆臺北市南港區松河街５０２之９號44 萬/坪3,125 萬25.4 坪1 筆土地住
- 2017/10/11全筆臺北市南港區松河街４９６號四樓52 萬/坪1,880 萬12.1 坪1 筆土地住
- 2016/04/26全筆臺北市南港區松河街５０２號二樓21 萬/坪860 萬12.1 坪1 筆土地住
- 2016/03/16全筆臺北市南港區松河街４９６號四樓42 萬/坪1,500 萬12.1 坪1 筆土地住
- 2015/08/03全筆臺北市南港區松河街498號4樓56 萬/坪1,900 萬11.3 坪1 筆土地住含增建
- 2013/08/19全筆臺北市南港區松河街５００號６樓56 萬/坪1,888 萬11.3 坪1 筆土地住
- 2013/06/24全筆台北市南港區松河街496號7樓60 萬/坪2,150 萬12.1 坪1 筆土地住含增建
- 2012/10/11全筆台北市南港區松河街498號9樓44 萬/坪2,320 萬14.4 坪1 筆土地住
- 2012/08/18全筆台北市南港區松河街４９８號三樓43 萬/坪1,683 萬11.4 坪1 筆土地住
同段行情：向陽段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 226・倍數 2.9×・131 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。