台北市士林區天山段一小段 316 地號

第二種住宅區・建蔽 35%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/03	臺北市士林區中山北路七段１１４巷４１弄１１之２號二樓	51	2,150	8.8	1	全筆	住	含增建陽台外推
2024/04/04	臺北市士林區中山北路七段１１４巷４１弄１１之１號	54	2,380	9.6	1	全筆	住	含增建
2023/04/11	臺北市士林區中山北路七段１１４巷４１弄１１號	53	2,680	10.8	1	全筆	住
2020/12/05	中山北路七段１１４巷４１弄１１之２號三樓	49	2,218	8.8	1	全筆	住
2017/12/11	臺北市士林區中山北路七段１１４巷４１弄１１之３號３樓	50	2,380	10.8	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2016/07/14	臺北市士林區中山北路七段114巷41弄11號5樓	46	2,400	11.0	1	全筆	住	含增建內含獨立產權車位,未包含在棟數內。含增建或未登記建物。

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 115・倍數 0.9×・825 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。