最新土地成交
—萬/坪
2026/03/09・全筆
公告現值（115 年）
120萬/坪
公告地價 32 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
98.0 坪
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號四樓之１ | 108 | 3,058 | 5.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/06/18 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號五樓之１ | 116 | 3,268 | 5.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/04 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號二樓 | 87 | 3,500 | 8.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2024/03/04 | 臺北市士林區中山北路七段114巷 | 114 | 3,500 | 8.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/01/31 | 臺北市士林區中山北路7段114巷 | 119 | 6,800 | 13.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/01/31 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號九樓 | 102 | 6,800 | 13.7 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2022/06/18 | 臺北市士林區中山北路7段114巷 | 88 | 3,580 | 8.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/06/18 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號四樓 | 88 | 3,580 | 8.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/09/14 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號三樓 | 92 | 3,700 | 8.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/09/14 | 臺北市士林區中山北路7段114巷 | 93 | 3,700 | 8.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/04/08 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號二樓之１ | 86 | 2,467 | 5.6 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/03/21 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號五樓 | 89 | 3,600 | 8.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/03/08 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號六樓 | 89 | 3,620 | 8.1 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 原買方於111年2月21日簽立權利轉讓協議書,總價款不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/26 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號五樓之１ | 91 | 2,596 | 5.6 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2021/02/21 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號四樓之１ | 89 | 2,550 | 5.6 | 1 | 全筆 | 都市:其他:第三種住宅區。 | 預售分件 |
| 2021/01/12 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號七樓 | 96 | 6,200 | 12.5 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/12/23 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號六樓之１ | 92 | 2,640 | 5.6 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2020/12/12 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號八樓 | 93 | 5,100 | 11.0 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 原買方於113年9月20日簽立權利轉讓協議書,總價款不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/09/23 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號三樓之１ | 86 | 2,280 | 5.6 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
| 2015/02/13 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號 | 818 | 23,000 | 100.1 | 2 | 全筆 | 住 |
- 2026/03/09全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號四樓之１108 萬/坪3,058 萬5.6 坪1 筆土地住含增建
- 2025/06/18全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號五樓之１116 萬/坪3,268 萬5.6 坪1 筆土地住
- 2024/03/04全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號二樓87 萬/坪3,500 萬8.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2024/03/04全筆臺北市士林區中山北路七段114巷114 萬/坪3,500 萬8.1 坪1 筆土地住
- 2024/01/31全筆臺北市士林區中山北路7段114巷119 萬/坪6,800 萬13.7 坪1 筆土地住
- 2024/01/31全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號九樓102 萬/坪6,800 萬13.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2022/06/18全筆臺北市士林區中山北路7段114巷88 萬/坪3,580 萬8.1 坪1 筆土地住
- 2022/06/18全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號四樓88 萬/坪3,580 萬8.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/09/14全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號三樓92 萬/坪3,700 萬8.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/09/14全筆臺北市士林區中山北路7段114巷93 萬/坪3,700 萬8.1 坪1 筆土地住
- 2021/04/08全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號二樓之１86 萬/坪2,467 萬5.6 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/03/21全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號五樓89 萬/坪3,600 萬8.1 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/03/08全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號六樓89 萬/坪3,620 萬8.1 坪1 筆土地住預售分件備註：原買方於111年2月21日簽立權利轉讓協議書,總價款不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/26全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號五樓之１91 萬/坪2,596 萬5.6 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/02/21全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號四樓之１89 萬/坪2,550 萬5.6 坪1 筆土地都市:其他:第三種住宅區。預售分件
- 2021/01/12全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號七樓96 萬/坪6,200 萬12.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/12/23全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號六樓之１92 萬/坪2,640 萬5.6 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/12/12全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號八樓93 萬/坪5,100 萬11.0 坪1 筆土地住預售分件備註：原買方於113年9月20日簽立權利轉讓協議書,總價款不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/09/23全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號三樓之１86 萬/坪2,280 萬5.6 坪1 筆土地住預售分件
- 2015/02/13全筆臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號818 萬/坪23,000 萬100.1 坪2 筆土地住
同段行情：天山段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 115・倍數 0.9×・825 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。