台北市士林區天山段一小段 583 地號

第二種住宅區・建蔽 35%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2020/02/07	臺北市士林區中山北路七段１１４巷６１弄１之２號	0	4	0.0	0	全筆	住
2019/07/24	臺北市士林區中山北路七段１１４巷６１弄１之２號	39	1,768	7.6	1	全筆	住
2018/04/19	臺北市士林區中山北路七段１１４巷６１弄１之３號６樓	0	3	7.6	1	全筆	住
2013/07/21	臺北市士林區中山北路七段114巷61弄1之2號	62	2,820	7.6	1	全筆	住	含增建價格含增建
2012/08/07	台北市士林區中山北路七段114巷61弄1之2號5樓	46	2,085	7.6	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 115・倍數 0.9×・825 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。