最新土地成交
—萬/坪
2025/03/30・全筆
公告現值（115 年）
112萬/坪
公告地價 30 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 臺北市士林區中山北路七段８２巷１５號二樓 | 67 | 2,308 | 10.9 | 1 | 全筆 | 都市:其他:第三種住宅區。 | 含增建 陽台外推 |
| 2025/03/30 | 臺北市士林區中山北路七段８２巷２１號五樓 | 59 | 2,050 | 10.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2024/08/12 | 臺北市士林區中山北路七段８２巷１５號二樓 | 71 | 2,450 | 10.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2020/10/23 | 中山北路七段８２巷１７號 | 63 | 4,255 | 12.4 | 2 | 全筆 | 都市:其他:道路用地(公共設施用地)。42/2/2 | 含增建 其他增建:平台、法定空地及一樓後側其他增建 |
| 2020/07/29 | 中山北路七段８２巷２１號五樓 | 48 | 1,655 | 10.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/10/24 | 臺北市士林區中山北路七段８２巷２１號 | 58 | 3,750 | 10.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/11/24 | 臺北市士林區中山北路七段８２巷１５號３樓 | 48 | 1,650 | 10.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。 |
| 2017/11/14 | 臺北市士林區中山北路七段８２巷１７號４樓 | 45 | 1,680 | 10.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。 |
- 2026/07/04全筆臺北市士林區中山北路七段８２巷１５號二樓67 萬/坪2,308 萬10.9 坪1 筆土地都市:其他:第三種住宅區。含增建備註：陽台外推
- 2025/03/30全筆臺北市士林區中山北路七段８２巷２１號五樓59 萬/坪2,050 萬10.9 坪1 筆土地住含增建備註：頂樓加蓋
- 2024/08/12全筆臺北市士林區中山北路七段８２巷１５號二樓71 萬/坪2,450 萬10.9 坪1 筆土地住含增建
- 2020/10/23全筆中山北路七段８２巷１７號63 萬/坪4,255 萬12.4 坪2 筆土地都市:其他:道路用地(公共設施用地)。42/2/2含增建備註：其他增建:平台、法定空地及一樓後側其他增建
- 2020/07/29全筆中山北路七段８２巷２１號五樓48 萬/坪1,655 萬10.9 坪1 筆土地住
- 2019/10/24全筆臺北市士林區中山北路七段８２巷２１號58 萬/坪3,750 萬10.9 坪1 筆土地住
- 2017/11/24全筆臺北市士林區中山北路七段８２巷１５號３樓48 萬/坪1,650 萬10.9 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
- 2017/11/14全筆臺北市士林區中山北路七段８２巷１７號４樓45 萬/坪1,680 萬10.9 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
同段行情：天山段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 115・倍數 0.9×・825 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。