最新土地成交
270萬/坪
2022/03/20・全筆
公告現值（111 年）
115萬/坪
公告地價 30 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
13.0 坪
法定容積 300% → 每建坪約 90 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/20 | 臺北市士林區中山北路六段441巷A2 | 105 | 5,590 | 11.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/03/18 | 臺北市士林區中山北路六段441巷A3 | 104 | 5,530 | 11.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/03/15 | 臺北市士林區中山北路六段441巷C7 | 106 | 6,999 | 11.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/03/15 | 臺北市士林區中山北路六段441巷C6 | 106 | 6,999 | 11.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/03/11 | 臺北市士林區中山北路六段441巷C14 | 113 | 7,750 | 11.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/02/17 | 臺北市士林區中山北路六段441巷E2 | 112 | 2,710 | 11.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | 原申報序號B2AE11103070001紙本送件更正為線上送件 含約5坪露台 |
| 2022/02/12 | 臺北市士林區中山北路六段441巷A5 | 106 | 5,638 | 11.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/01/23 | 臺北市士林區中山北路六段441巷A14 | 114 | 7,980 | 11.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/12/25 | 臺北市士林區中山北路六段441巷E4 | 105 | 2,525 | 11.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/12/16 | 臺北市士林區中山北路六段441巷E5 | 106 | 2,520 | 11.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/10/31 | 臺北市士林區中山北路六段441巷 | 111 | 7,635 | 11.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/10/22 | 臺北市士林區中山北路六段441巷 | 116 | 6,388 | 11.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/10/09 | 臺北市士林區中山北路六段441巷 | 105 | 5,400 | 11.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/30 | 臺北市士林區中山北路六段441巷A6 | 110 | 7,789 | 11.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/18 | 臺北市士林區中山北路六段441巷A13 | 114 | 8,260 | 11.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/17 | 臺北市士林區中山北路六段441巷D4 | 105 | 5,375 | 11.6 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/01/10 | 天母段一小段103-4地號 | 270 | 3,515 | 13.0 | 1 | 全筆 | 2.5× | 住宅區 |
- 2022/03/20全筆臺北市士林區中山北路六段441巷A2105 萬/坪5,590 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2022/03/18全筆臺北市士林區中山北路六段441巷A3104 萬/坪5,530 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2022/03/15全筆臺北市士林區中山北路六段441巷C7106 萬/坪6,999 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2022/03/15全筆臺北市士林區中山北路六段441巷C6106 萬/坪6,999 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2022/03/11全筆臺北市士林區中山北路六段441巷C14113 萬/坪7,750 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2022/02/17全筆臺北市士林區中山北路六段441巷E2112 萬/坪2,710 萬11.6 坪3 筆土地住備註：原申報序號B2AE11103070001紙本送件更正為線上送件 含約5坪露台
- 2022/02/12全筆臺北市士林區中山北路六段441巷A5106 萬/坪5,638 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2022/01/23全筆臺北市士林區中山北路六段441巷A14114 萬/坪7,980 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2021/12/25全筆臺北市士林區中山北路六段441巷E4105 萬/坪2,525 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2021/12/16全筆臺北市士林區中山北路六段441巷E5106 萬/坪2,520 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2021/10/31全筆臺北市士林區中山北路六段441巷111 萬/坪7,635 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2021/10/22全筆臺北市士林區中山北路六段441巷116 萬/坪6,388 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2021/10/09全筆臺北市士林區中山北路六段441巷105 萬/坪5,400 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2021/09/30全筆臺北市士林區中山北路六段441巷A6110 萬/坪7,789 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2021/09/18全筆臺北市士林區中山北路六段441巷A13114 萬/坪8,260 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2021/09/17全筆臺北市士林區中山北路六段441巷D4105 萬/坪5,375 萬11.6 坪3 筆土地住
- 2020/01/10全筆天母段一小段103-4地號270 萬/坪3,515 萬13.0 坪1 筆土地現值 2.5×住宅區
同段行情：天母段一小段
近一年 1 筆・中位 53 萬/坪・近三年 127・倍數 1.1×・811 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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| 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示 | |||||||||||
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。