最新土地成交
200萬/坪
2024/12/20・全筆
公告現值（115 年）
121萬/坪
公告地價 32 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
6.3 坪
法定容積 225% → 每建坪約 89 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/20 | 天母段一小段196-3地號 | 200 | 1,268 | 6.3 | 1 | 全筆 | 1.7× | 住宅區 |
| 2021/06/09 | 天母段一小段196-3地號 | 261 | 1,660 | 6.3 | 1 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 |
| 2017/05/16 | 天母段一小段196-3地號 | 250 | 1,590 | 6.3 | 1 | 全筆 | 2.3× | 住宅區 |
- 2024/12/20全筆天母段一小段196-3地號200 萬/坪1,268 萬6.3 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區
- 2021/06/09全筆天母段一小段196-3地號261 萬/坪1,660 萬6.3 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
- 2017/05/16全筆天母段一小段196-3地號250 萬/坪1,590 萬6.3 坪1 筆土地現值 2.3×住宅區
同段行情：天母段一小段
近一年 1 筆・中位 53 萬/坪・近三年 127・倍數 1.1×・811 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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| 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示 | |||||||||||
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。