台北市士林區天玉段一小段 892 地號

第一種住宅區・建蔽 30%・容積 60%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2013/02/18	台北市士林區中山北路七段190巷26弄5號六樓	0	7	0.0	0	全筆	住	車位含在權狀內無法細分坪數

近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 2.3×・1605 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。