東騰藏
台北市士林區中山北路7段190巷26弄5號・華廈・7 樓・屋齡 42 年・1 棟
別名：天母琴園、天母琴園管理委員會、東騰藏社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
東騰藏位於台北市士林區，1984 年完工的華廈，地上 7 層。 士林區整體行情：士林區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
—筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
1 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 —–— 萬/坪・—～—・歷年共 — 筆買賣尚無足夠成交資料
外觀：Google 街景
鏡頭對著：東騰藏街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 17 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 0 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 沒有資料
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/02/18 92.9 坪・6/7F 備註：車位含在權狀內無法細分坪數 | 台北市士林區中山北路7段190巷26弄5號 | 66,667 | 717 | 華廈 | 車位含在權狀內無法細分坪數 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 東騰藏2018 完工 | —（三年） | 0 | 31 m |
| 台北市士林區中山北路7段190巷26弄1-2號2005 完工 | —（三年） | 0 | 39 m |
| 台北市士林區中山北路7段190巷28號1984 完工 | 62.2（三年） | 2 | 46 m |
| 台北市士林區中山北路7段190巷26弄18號1980 完工 | 60.9（三年） | 1 | 57 m |
| 靜廬大廈1977 完工 | 33.7（三年） | 4 | 59 m |
| 龍吟山莊1981 完工 | 47.1 | 3 | 60 m |
| 台北市士林區中山北路7段114巷41弄16-1號1984 完工 | 41.2（三年） | 1 | 70 m |
| 台北市士林區中山北路7段182號1977 完工 | 62.9（三年） | 1 | 72 m |