台北市士林區 溪洲段三小段 241 地號
住宅區(細部計畫尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)， 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：地段中心（粗略）
最新土地成交
27萬/坪
2024/08/28・持分
公告現值（115 年）
12萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 溪洲段三小段374地號 | 29 | 5,782 | 201.8 | 4 | 全筆 | 住 | 含增建 未登記建物 |
- 2026/06/04全筆溪洲段三小段374地號29 萬/坪5,782 萬201.8 坪4 筆土地住含增建備註：未登記建物
同段行情：溪洲段三小段
近一年 19 筆・中位 29 萬/坪・近三年 29・倍數 2.4×・823 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。