最新土地成交
30萬/坪
2026/07/31・持分
公告現值（115 年）
12萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 300% → 每建坪約 10 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 溪洲段三小段302地號 | 30 | 4,944 | 165.9 | 1 | 全筆 | 都市:其他:住宅區(細部計畫尚未完成,尚未能准許依變更後計畫用途使用)。 |
- 2026/07/31全筆溪洲段三小段302地號30 萬/坪4,944 萬165.9 坪1 筆土地都市:其他:住宅區(細部計畫尚未完成,尚未能准許依變更後計畫用途使用)。
同段行情：溪洲段三小段
近一年 11 筆・中位 29 萬/坪・近三年 29・倍數 2.4×・823 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。