最新土地成交
34萬/坪
2024/09/30・全筆
公告現值（115 年）
12萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.8×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
141.7 坪
法定容積 300% → 每建坪約 11 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | 溪洲段三小段307-1地號 | 34 | 4,818 | 141.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 土地出售價格4795萬4800元未登記建物出售價格23萬未登記建物 |
- 2024/09/30全筆溪洲段三小段307-1地號34 萬/坪4,818 萬141.7 坪1 筆土地住宅區含增建備註：土地出售價格4795萬4800元未登記建物出售價格23萬未登記建物
同段行情：溪洲段三小段
近一年 20 筆・中位 29 萬/坪・近三年 29・倍數 2.4×・823 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。