台北市士林區百齡段五小段 310 地號

第三種住宅區，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/27	臺北市士林區承德路四段８０巷５７之２號五樓	59	1,538	7.5	1	全筆	住	含增建
2025/04/26	臺北市士林區承德路四段８０巷５５之１號二樓	62	2,200	10.4	1	全筆	住
2023/09/28	臺北市士林區劍潭路６２號五樓	47	1,470	8.9	1	全筆	住
2023/03/01	臺北市士林區承德路四段８０巷５５之１號四樓	0	3	0.0	0	全筆	住	國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管計畫。水電費、瓦斯費由承租人負擔。
2022/09/06	臺北市士林區承德路四段８０巷５７之２號四樓	55	1,435	7.5	1	全筆	住
2022/03/02	臺北市士林區承德路四段８０巷５５之１號４樓	0	3	0.0	0	全筆	住	國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管第三期計畫 ,水電瓦斯費承租人負擔。
2021/10/18	臺北市士林區承德路四段８０巷５７之３號四樓	55	1,570	8.1	1	全筆	住	含增建陽台外推
2020/11/24	劍潭路６６號四樓	56	1,810	9.1	1	全筆	住
2013/07/23	臺北市士林區承德路四段８０巷５７之１號	65	1,700	7.5	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・862 個地號

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。