台北市士林區百齡段五小段 385 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/12	臺北市士林區承德路四段８０巷１８號	73	2,450	9.6	2	全筆	住	含增建其他增建:壹樓空地增建、平台外移。其他增建
2023/11/18	臺北市士林區後港街２０巷９號三樓	54	1,590	8.9	2	全筆	住	含增建
2023/08/09	臺北市士林區後港街２０巷９號五樓	0	3	0.0	0	全筆	住	國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫。水電費由承租人負擔。
2021/07/26	臺北市士林區承德路四段８０巷１４號	58	1,827	9.1	2	全筆	住
2019/05/10	臺北市士林區承德路四段８０巷１２號一樓	69	2,200	9.4	2	全筆	住
2015/02/12	臺北市士林區承德路四段８０巷１８號	72	2,400	9.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2014/01/05	臺北市士林區後港街２０巷１５號五樓	77	1,608	9.6	2	全筆	住	含增建本件買賣含頂樓增建2房1廳2衛
2013/07/27	臺北市士林區承德路四段８０巷１２號１樓	71	2,280	9.4	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・862 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。