台北市士林區百齡段五小段 434-1 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：同段鄰號推估

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/11/17	臺北市士林區承德路四段	118	2,818	1.9	31	全筆	住
2024/08/19	臺北市士林區承德路四段	118	2,809	1.9	31	全筆	住
2024/08/18	臺北市士林區承德路四段	119	2,820	1.9	31	全筆	住
2024/06/13	臺北市士林區承德路四段	117	2,784	1.9	31	全筆	住
2024/05/31	臺北市士林區承德路四段	125	5,588	3.4	31	全筆	住
2024/05/31	臺北市士林區承德路四段	127	3,032	1.9	31	全筆	住
2024/04/02	臺北市士林區承德路四段	112	5,008	3.4	31	全筆	住
2023/06/30	臺北市士林區承德路四段	119	5,258	3.4	31	全筆	住
2023/01/14	臺北市士林區承德路四段	128	3,450	2.3	31	全筆	住
2022/07/13	臺北市士林區承德路四段	120	5,370	3.4	31	全筆	住
2021/10/15	臺北市士林區承德路四段	107	3,300	2.4	31	全筆	住
2021/09/23	臺北市士林區承德路四段	104	4,658	3.4	31	全筆	住
2021/09/19	臺北市士林區承德路四段	104	5,000	3.4	31	全筆	住
2021/08/28	臺北市士林區承德路四段	107	3,271	2.4	31	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・862 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。