最新土地成交
96萬/坪
2016/01/11・全筆
公告現值（115 年）
54萬/坪
公告地價 14 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
16.6 坪
法定容積 120% → 每建坪約 80 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01/11 | 至善段三小段588地號 | 96 | 8,000 | 83.4 | 2 | 全筆 | 2.0× | 住宅區 |
| 2013/08/15 | 至善段三小段588地號 | 86 | 7,200 | 83.4 | 2 | 全筆 | 2.6× | 住宅區 |
- 2016/01/11全筆至善段三小段588地號96 萬/坪8,000 萬83.4 坪2 筆土地現值 2.0×住宅區
- 2013/08/15全筆至善段三小段588地號86 萬/坪7,200 萬83.4 坪2 筆土地現值 2.6×住宅區
同段行情：至善段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 1・倍數 0.5×・722 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。