最新土地成交
108萬/坪
2025/11/01・持分
公告現值（115 年）
115萬/坪
公告地價 30 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 225% → 每建坪約 48 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 臺北市士林區士東路３０４號六樓 | 67 | 4,580 | 14.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/05/21 | 臺北市士林區士東路３０８號四樓 | 61 | 4,300 | 14.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/02/07 | 士東路３０６號 | 52 | 2,636 | 10.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/06/06 | 士東路３１８號七樓 | 64 | 3,606 | 13.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2019/06/23 | 臺北市士林區士東路２８６巷１之１號４樓 | 45 | 2,568 | 17.0 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/02/23 | 臺北市士林區士東路３０６號９樓 | 40 | 4,238 | 20.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/07/05 | 臺北市士林區士東路３１０號二樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2018/04/18 | 臺北市士林區士東路３０６號３樓 | 57 | 2,450 | 10.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/01/30 | 臺北市士林區士東路３１６號４樓 | 58 | 3,720 | 13.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。 |
| 2016/04/19 | 臺北市士林區士東路３０８號房屋地下一層 | — | 280 | 0.9 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/04/07 | 臺北市士林區士東路３０８號房屋地下一層 | — | 280 | 0.9 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/03/21 | 臺北市士林區士東路304號六樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/01/26 | 臺北市士林區士東路308號 | 53 | 3,300 | 12.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 1.價格含增建2.內含獨立產權車位,未包含在棟數內3.車位面積無法概算。 |
| 2013/05/10 | 台北市士林區士東路３１８號 | 65 | 3,800 | 13.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/09/28 | 台北市士林區士東路318號10樓 | 0 | 10 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2012/09/21 | 台北市士林區士東路310號7樓 | 53 | 3,080 | 11.8 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/11/01全筆臺北市士林區士東路３０４號六樓67 萬/坪4,580 萬14.3 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2022/05/21全筆臺北市士林區士東路３０８號四樓61 萬/坪4,300 萬14.3 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2021/02/07全筆士東路３０６號52 萬/坪2,636 萬10.2 坪1 筆土地住
- 2020/06/06全筆士東路３１８號七樓64 萬/坪3,606 萬13.1 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2019/06/23全筆臺北市士林區士東路２８６巷１之１號４樓45 萬/坪2,568 萬17.0 坪2 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/02/23全筆臺北市士林區士東路３０６號９樓40 萬/坪4,238 萬20.9 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/07/05全筆臺北市士林區士東路３１０號二樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2018/04/18全筆臺北市士林區士東路３０６號３樓57 萬/坪2,450 萬10.3 坪1 筆土地住
- 2018/01/30全筆臺北市士林區士東路３１６號４樓58 萬/坪3,720 萬13.2 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
- 2016/04/19全筆臺北市士林區士東路３０８號房屋地下一層— 萬/坪280 萬0.9 坪0 筆土地住
- 2016/04/07全筆臺北市士林區士東路３０８號房屋地下一層— 萬/坪280 萬0.9 坪0 筆土地住
- 2016/03/21全筆臺北市士林區士東路304號六樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/01/26全筆臺北市士林區士東路308號53 萬/坪3,300 萬12.7 坪1 筆土地住含增建備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位,未包含在棟數內3.車位面積無法概算。
- 2013/05/10全筆台北市士林區士東路３１８號65 萬/坪3,800 萬13.0 坪1 筆土地住
- 2012/09/28全筆台北市士林區士東路318號10樓0 萬/坪10 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2012/09/21全筆台北市士林區士東路310號7樓53 萬/坪3,080 萬11.8 坪1 筆土地住
同段行情：芝蘭段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・532 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。