台北市大同區玉泉段一小段 363 地號

第三種商業區・建蔽 65%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/12/31	臺北市大同區延平北路一段１３９號五樓之１	92	3,020	3.4	1	全筆	商
2024/12/30	臺北市大同區延平北路一段１４５號	0	5	0.0	1	全筆	商	續租
2023/07/19	臺北市大同區延平北路一段１３９號４樓之１	0	4	0.0	1	全筆	商
2023/07/03	臺北市大同區延平北路一段１３９號八樓之３	82	2,158	2.8	1	全筆	商
2023/03/23	臺北市大同區延平北路一段１３９號１樓	0	4	0.0	1	全筆	商
2022/09/06	臺北市大同區延平北路一段１３９號２樓之１	0	4	3.4	1	全筆	商
2022/06/24	臺北市大同區延平北路一段１３９號９樓	0	4	3.5	1	全筆	商
2022/01/24	臺北市大同區延平北路一段１４５號	0	4	0.0	0	全筆	商
2021/12/06	臺北市大同區延平北路一段１３９號４樓之１	0	4	0.0	0	全筆	商
2020/04/30	臺北市大同區延平北路一段１３９號２樓之１	0	3	0.0	0	全筆	商
2020/02/26	臺北市大同區延平北路一段１３９號２樓	0	4	0.0	0	全筆	商
2020/02/11	臺北市大同區延平北路一段１３９號９樓	0	4	0.0	0	全筆	商
2020/02/11	臺北市大同區延平北路一段１３９號９樓之１	0	4	0.0	0	全筆	商
2020/02/11	臺北市大同區延平北路一段１４５號	0	4	0.0	0	全筆	商
2020/01/17	臺北市大同區延平北路一段１３９號４樓之２	0	3	0.0	0	全筆	商
2020/01/08	臺北市大同區延平北路一段１３９號２樓之１	0	3	0.0	0	全筆	商
2019/12/27	臺北市大同區延平北路一段１３９號４樓之３	0	3	0.0	0	全筆	商
2019/12/24	臺北市大同區延平北路一段１３９號４樓之１	0	3	0.0	0	全筆	商
2019/12/24	臺北市大同區延平北路一段１３９號４樓	0	3	0.0	0	全筆	商
2019/10/19	臺北市大同區延平北路一段１３９號８樓之１	0	4	0.0	0	全筆	商
2019/07/02	臺北市大同區延平北路一段１３９號十二樓	76	2,600	3.5	1	全筆	商
2019/06/26	臺北市大同區延平北路一段１３９號七樓之２	72	1,800	2.7	1	全筆	商
2019/06/26	臺北市大同區延平北路一段１３９號十樓之３	74	2,100	3.0	1	全筆	商
2019/06/26	臺北市大同區延平北路一段１３９號十一樓之１	75	2,465	3.4	1	全筆	商
2019/06/26	臺北市大同區延平北路一段１３９號七樓之３	72	1,900	2.8	1	全筆	商
2019/06/26	臺北市大同區延平北路一段１３９號五樓之２	68	1,700	2.7	1	全筆	商
2019/06/26	臺北市大同區延平北路一段１３９號十一樓之３	75	2,188	3.0	1	全筆	商
2019/06/26	臺北市大同區延平北路一段１３９號二樓之２	72	1,540	2.4	1	全筆	商
2019/06/26	臺北市大同區延平北路一段１３９號八樓之３	73	1,920	2.8	1	全筆	商
2019/06/26	臺北市大同區延平北路一段１３９號十一樓	73	2,400	3.5	1	全筆	商
2019/06/26	臺北市大同區延平北路一段１３９號九樓之２	74	1,838	2.7	1	全筆	商
2019/06/26	臺北市大同區延平北路一段１３９號十二樓之２	76	2,115	2.8	1	全筆	商
2019/06/26	臺北市大同區延平北路一段１３９號二樓之３	68	1,755	2.7	1	全筆	商
2019/06/26	臺北市大同區延平北路一段１３９號八樓之２	70	1,940	2.8	1	全筆	商
2019/06/26	臺北市大同區延平北路一段１３９號十樓之２	75	2,070	2.8	1	全筆	商
2019/06/26	臺北市大同區延平北路一段１３９號十二樓之１	76	2,298	3.3	1	全筆	商
2019/06/26	臺北市大同區延平北路一段１３９號十二樓之３	77	2,020	2.8	1	全筆	商
2019/06/26	臺北市大同區延平北路一段１３９號十一樓之２	73	1,830	2.7	1	全筆	商
2019/06/26	臺北市大同區延平北路一段１３９號八樓	71	2,353	3.5	1	全筆	商
2019/06/26	臺北市大同區延平北路一段１３９號九樓之３	73	1,910	2.8	1	全筆	商
2019/01/21	臺北市大同區延平北路一段139號12樓之2	77	2,115	2.8	1	全筆	商
2019/01/17	臺北市大同區延平北路一段139號2樓之3	68	1,755	2.7	1	全筆	商
2019/01/16	臺北市大同區延平北路一段139號12樓之3	77	2,020	2.8	1	全筆	商
2018/12/22	臺北市大同區延平北路一段139號11樓之2	74	1,830	2.7	1	全筆	商
2018/11/13	臺北市大同區延平北路一段139號11樓之3	75	2,188	3.0	1	全筆	商
2018/10/25	臺北市大同區延平北路一段139號10樓之2	75	2,070	2.8	1	全筆	商
2018/08/26	臺北市大同區延平北路一段139號8樓之2	70	1,940	2.8	1	全筆	商
2018/07/24	臺北市大同區延平北路一段139號8樓之3	73	1,920	2.8	1	全筆	商
2018/06/17	臺北市大同區延平北路一段139號10樓之3	74	2,100	3.0	1	全筆	商
2018/06/06	臺北市大同區延平北路一段139號7樓之2	72	1,800	2.7	1	全筆	商
2018/06/06	臺北市大同區延平北路一段139號9樓之2	74	1,838	2.7	1	全筆	商
2018/05/26	臺北市大同區延平北路一段139號11樓	73	2,400	3.5	1	全筆	商
2018/05/18	臺北市大同區延平北路一段139號8樓	71	2,353	3.5	1	全筆	商
2018/04/02	臺北市大同區延平北路一段139號7樓之3	72	1,900	2.8	1	全筆	商
2018/01/29	臺北市大同區延平北路一段139號5樓之2	68	1,700	2.7	1	全筆	商
2018/01/09	臺北市大同區延平北路一段139號11樓之1	75	2,465	3.4	1	全筆	商
2017/12/24	臺北市大同區延平北路一段139號2樓之2	72	1,540	2.4	1	全筆	商
2017/10/22	臺北市大同區延平北路一段139號9樓之3	73	1,910	2.8	1	全筆	商

2024/12/31全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號五樓之１
92 萬/坪
3,020 萬
3.4 坪1 筆土地商
2024/12/30全筆
臺北市大同區延平北路一段１４５號
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪1 筆土地商
續租
2023/07/19全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號４樓之１
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪1 筆土地商
2023/07/03全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號八樓之３
82 萬/坪
2,158 萬
2.8 坪1 筆土地商
2023/03/23全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號１樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪1 筆土地商
2022/09/06全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號２樓之１
0 萬/坪
4 萬
3.4 坪1 筆土地商
2022/06/24全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號９樓
0 萬/坪
4 萬
3.5 坪1 筆土地商
2022/01/24全筆
臺北市大同區延平北路一段１４５號
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/12/06全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號４樓之１
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/04/30全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號２樓之１
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/02/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號２樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/02/11全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號９樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/02/11全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號９樓之１
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/02/11全筆
臺北市大同區延平北路一段１４５號
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/01/17全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號４樓之２
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/01/08全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號２樓之１
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/12/27全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號４樓之３
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/12/24全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號４樓之１
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/12/24全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號４樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/10/19全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號８樓之１
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/07/02全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號十二樓
76 萬/坪
2,600 萬
3.5 坪1 筆土地商
2019/06/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號七樓之２
72 萬/坪
1,800 萬
2.7 坪1 筆土地商
2019/06/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號十樓之３
74 萬/坪
2,100 萬
3.0 坪1 筆土地商
2019/06/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號十一樓之１
75 萬/坪
2,465 萬
3.4 坪1 筆土地商
2019/06/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號七樓之３
72 萬/坪
1,900 萬
2.8 坪1 筆土地商
2019/06/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號五樓之２
68 萬/坪
1,700 萬
2.7 坪1 筆土地商
2019/06/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號十一樓之３
75 萬/坪
2,188 萬
3.0 坪1 筆土地商
2019/06/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號二樓之２
72 萬/坪
1,540 萬
2.4 坪1 筆土地商
2019/06/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號八樓之３
73 萬/坪
1,920 萬
2.8 坪1 筆土地商
2019/06/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號十一樓
73 萬/坪
2,400 萬
3.5 坪1 筆土地商
2019/06/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號九樓之２
74 萬/坪
1,838 萬
2.7 坪1 筆土地商
2019/06/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號十二樓之２
76 萬/坪
2,115 萬
2.8 坪1 筆土地商
2019/06/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號二樓之３
68 萬/坪
1,755 萬
2.7 坪1 筆土地商
2019/06/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號八樓之２
70 萬/坪
1,940 萬
2.8 坪1 筆土地商
2019/06/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號十樓之２
75 萬/坪
2,070 萬
2.8 坪1 筆土地商
2019/06/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號十二樓之１
76 萬/坪
2,298 萬
3.3 坪1 筆土地商
2019/06/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號十二樓之３
77 萬/坪
2,020 萬
2.8 坪1 筆土地商
2019/06/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號十一樓之２
73 萬/坪
1,830 萬
2.7 坪1 筆土地商
2019/06/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號八樓
71 萬/坪
2,353 萬
3.5 坪1 筆土地商
2019/06/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１３９號九樓之３
73 萬/坪
1,910 萬
2.8 坪1 筆土地商
2019/01/21全筆
臺北市大同區延平北路一段139號12樓之2
77 萬/坪
2,115 萬
2.8 坪1 筆土地商
2019/01/17全筆
臺北市大同區延平北路一段139號2樓之3
68 萬/坪
1,755 萬
2.7 坪1 筆土地商
2019/01/16全筆
臺北市大同區延平北路一段139號12樓之3
77 萬/坪
2,020 萬
2.8 坪1 筆土地商
2018/12/22全筆
臺北市大同區延平北路一段139號11樓之2
74 萬/坪
1,830 萬
2.7 坪1 筆土地商
2018/11/13全筆
臺北市大同區延平北路一段139號11樓之3
75 萬/坪
2,188 萬
3.0 坪1 筆土地商
2018/10/25全筆
臺北市大同區延平北路一段139號10樓之2
75 萬/坪
2,070 萬
2.8 坪1 筆土地商
2018/08/26全筆
臺北市大同區延平北路一段139號8樓之2
70 萬/坪
1,940 萬
2.8 坪1 筆土地商
2018/07/24全筆
臺北市大同區延平北路一段139號8樓之3
73 萬/坪
1,920 萬
2.8 坪1 筆土地商
2018/06/17全筆
臺北市大同區延平北路一段139號10樓之3
74 萬/坪
2,100 萬
3.0 坪1 筆土地商
2018/06/06全筆
臺北市大同區延平北路一段139號7樓之2
72 萬/坪
1,800 萬
2.7 坪1 筆土地商
2018/06/06全筆
臺北市大同區延平北路一段139號9樓之2
74 萬/坪
1,838 萬
2.7 坪1 筆土地商
2018/05/26全筆
臺北市大同區延平北路一段139號11樓
73 萬/坪
2,400 萬
3.5 坪1 筆土地商
2018/05/18全筆
臺北市大同區延平北路一段139號8樓
71 萬/坪
2,353 萬
3.5 坪1 筆土地商
2018/04/02全筆
臺北市大同區延平北路一段139號7樓之3
72 萬/坪
1,900 萬
2.8 坪1 筆土地商
2018/01/29全筆
臺北市大同區延平北路一段139號5樓之2
68 萬/坪
1,700 萬
2.7 坪1 筆土地商
2018/01/09全筆
臺北市大同區延平北路一段139號11樓之1
75 萬/坪
2,465 萬
3.4 坪1 筆土地商
2017/12/24全筆
臺北市大同區延平北路一段139號2樓之2
72 萬/坪
1,540 萬
2.4 坪1 筆土地商
2017/10/22全筆
臺北市大同區延平北路一段139號9樓之3
73 萬/坪
1,910 萬
2.8 坪1 筆土地商

同段行情：玉泉段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 184・倍數 1.8×・1233 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

問鼎匯

2 棟・2019 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。