最新土地成交
—萬/坪
2025/11/05・全筆
公告現值（115 年）
381萬/坪
公告地價 100 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 臺北市大安區仁愛路四段４１８號八樓 | 106 | 4,650 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/04/01 | 臺北市大安區仁愛路四段４１０號 | 219 | 7,688 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 夾層 |
| 2024/03/04 | 臺北市大安區仁愛路４段４１２號７樓 | 0 | 5 | 3.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2024/02/06 | 臺北市大安區仁愛路四段４１４號三樓 | 114 | 2,750 | 2.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/07/05 | 臺北市大安區仁愛路四段４１６號 | 214 | 6,600 | 3.3 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2022/08/08 | 臺北市大安區仁愛路四段４１０號七樓 | 113 | 5,480 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/05/08 | 臺北市大安區仁愛路四段４１０號五樓 | 109 | 5,300 | 4.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/02/16 | 臺北市大安區仁愛路四段４１２號６樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2021/07/07 | 臺北市大安區仁愛路四段４１０號１２樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含租約 僅出租約1/2面積 |
| 2020/05/11 | 臺北市大安區仁愛路４段４１８號地下二層 | — | 830 | 4.4 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2020/05/04 | 臺北市大安區仁愛路四段４１８號地下二層 | — | 210 | 1.1 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2019/01/25 | 臺北市大安區仁愛路四段４１８號地下二層 | — | 180 | 1.1 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2017/02/18 | 臺北市大安區仁愛路四段416&418號2樓 | 0 | 18 | 9.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/09/25 | 臺北市大安區仁愛路四段410號 | 0 | 15 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2015/08/03 | 臺北市大安區仁愛路四段416號12樓 | 105 | 4,366 | 3.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/08/14 | 臺北市大安區仁愛路4段418號地下二層 | — | 200 | 1.1 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2014/06/05 | 臺北市大安區仁愛路四段４１６號十一樓 | 83 | 1,040 | 1.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/07/05 | 台北市大安區仁愛路四段414號 | 1 | 13 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2013/07/01 | 臺北市大安區仁愛路四段４１０號 | 335 | 11,800 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/03/20 | 台北市大安區仁愛路四段４１０號八樓 | 117 | 5,700 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/01/14 | 台北市大安區仁愛路四段418號 | 0 | 18 | 3.6 | 1 | 全筆 | 商 | 1.建物型態為住商混合,本標的主要用途是供店鋪使用2.民國102年1月14日至民國106年12月31日止租金每月新台幣18萬元整(含稅)。民國107年1月1日至民國111年12月31日止租金每月新台幣19萬元整(含稅) |
| 2013/01/14 | 台北市大安區仁愛路四段418號地下 | 0 | 27 | 21.4 | 1 | 全筆 | 商 | 1.建物型態為住商混合,本標的主要用途是供店鋪使用。2.民國102年1月14日至民國106年12月31日止租金每月新台幣27萬元整(含稅)。民國107年1月1日至民國111年12月31日止租金每月新台幣28.5萬元整(含稅) |
- 2025/11/05全筆臺北市大安區仁愛路四段４１８號八樓106 萬/坪4,650 萬4.0 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2024/04/01全筆臺北市大安區仁愛路四段４１０號219 萬/坪7,688 萬2.6 坪1 筆土地商含增建備註：夾層
- 2024/03/04全筆臺北市大安區仁愛路４段４１２號７樓0 萬/坪5 萬3.2 坪1 筆土地商
- 2024/02/06全筆臺北市大安區仁愛路四段４１４號三樓114 萬/坪2,750 萬2.1 坪1 筆土地商含增建
- 2023/07/05全筆臺北市大安區仁愛路四段４１６號214 萬/坪6,600 萬3.3 坪1 筆土地商含增建
- 2022/08/08全筆臺北市大安區仁愛路四段４１０號七樓113 萬/坪5,480 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2022/05/08全筆臺北市大安區仁愛路四段４１０號五樓109 萬/坪5,300 萬4.7 坪1 筆土地商
- 2022/02/16全筆臺北市大安區仁愛路四段４１２號６樓0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2021/07/07全筆臺北市大安區仁愛路四段４１０號１２樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商含租約備註：僅出租約1/2面積
- 2020/05/11全筆臺北市大安區仁愛路４段４１８號地下二層— 萬/坪830 萬4.4 坪0 筆土地商
- 2020/05/04全筆臺北市大安區仁愛路四段４１８號地下二層— 萬/坪210 萬1.1 坪0 筆土地商
- 2019/01/25全筆臺北市大安區仁愛路四段４１８號地下二層— 萬/坪180 萬1.1 坪0 筆土地商
- 2017/02/18全筆臺北市大安區仁愛路四段416&418號2樓0 萬/坪18 萬9.1 坪1 筆土地商
- 2015/09/25全筆臺北市大安區仁愛路四段410號0 萬/坪15 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2015/08/03全筆臺北市大安區仁愛路四段416號12樓105 萬/坪4,366 萬3.8 坪1 筆土地商
- 2014/08/14全筆臺北市大安區仁愛路4段418號地下二層— 萬/坪200 萬1.1 坪0 筆土地商
- 2014/06/05全筆臺北市大安區仁愛路四段４１６號十一樓83 萬/坪1,040 萬1.2 坪1 筆土地商
- 2013/07/05全筆台北市大安區仁愛路四段414號1 萬/坪13 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2013/07/01全筆臺北市大安區仁愛路四段４１０號335 萬/坪11,800 萬2.6 坪1 筆土地商
- 2013/03/20全筆台北市大安區仁愛路四段４１０號八樓117 萬/坪5,700 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2013/01/14全筆台北市大安區仁愛路四段418號0 萬/坪18 萬3.6 坪1 筆土地商備註：1.建物型態為住商混合,本標的主要用途是供店鋪使用2.民國102年1月14日至民國106年12月31日止租金每月新台幣18萬元整(含稅)。民國107年1月1日至民國111年12月31日止租金每月新台幣19萬元整(含稅)
- 2013/01/14全筆台北市大安區仁愛路四段418號地下0 萬/坪27 萬21.4 坪1 筆土地商備註：1.建物型態為住商混合,本標的主要用途是供店鋪使用。2.民國102年1月14日至民國106年12月31日止租金每月新台幣27萬元整(含稅)。民國107年1月1日至民國111年12月31日止租金每月新台幣28.5萬元整(含稅)
同段行情：仁愛段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・794 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。