最新土地成交
—萬/坪
2026/03/30・全筆
公告現值（115 年）
137萬/坪
公告地價 36 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/19 | 臺北市大安區通化街１２巷９號三樓 | 71 | 1,706 | 9.2 | 1 | 全筆 | 都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 | 含增建 |
| 2026/03/30 | 臺北市大安區通化街１２巷７號三樓 | 81 | 2,005 | 9.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2025/02/28 | 臺北市大安區通化街１２巷１１號 | 109 | 2,608 | 9.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2024/02/26 | 臺北市大安區通化街１２巷１３號三樓 | 95 | 2,350 | 9.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/10/29 | 臺北市大安區通化街１２巷１１號三樓 | 75 | 1,800 | 9.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2014/02/16 | 臺北市大安區通化街12巷7號3樓 | 80 | 1,970 | 9.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/12/17 | 臺北市大安區通化街12巷13號3樓 | 85 | 2,088 | 9.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 價格含增建 |
- 2026/06/19全筆臺北市大安區通化街１２巷９號三樓71 萬/坪1,706 萬9.2 坪1 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。含增建
- 2026/03/30全筆臺北市大安區通化街１２巷７號三樓81 萬/坪2,005 萬9.2 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2025/02/28全筆臺北市大安區通化街１２巷１１號109 萬/坪2,608 萬9.2 坪1 筆土地商含增建
- 2024/02/26全筆臺北市大安區通化街１２巷１３號三樓95 萬/坪2,350 萬9.2 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2021/10/29全筆臺北市大安區通化街１２巷１１號三樓75 萬/坪1,800 萬9.2 坪1 筆土地商含增建
- 2014/02/16全筆臺北市大安區通化街12巷7號3樓80 萬/坪1,970 萬9.2 坪1 筆土地商
- 2013/12/17全筆臺北市大安區通化街12巷13號3樓85 萬/坪2,088 萬9.2 坪1 筆土地商含增建備註：價格含增建
同段行情：通化段四小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 219・倍數 1.8×・737 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。