最新土地成交
298萬/坪
2022/06/23・持分
公告現值（112 年）
151萬/坪
成交 ÷ 現值
2.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
4.5 坪
法定容積 560% → 每建坪約 53 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/23 | 臺北市文山區羅斯福路六段455巷 | 85 | 2,340 | 2.2 | 17 | 全筆 | — | 商 | |
| 2022/05/14 | 臺北市文山區羅斯福路六段455巷 | 88 | 2,702 | 2.2 | 17 | 全筆 | — | 商 | |
| 2022/05/13 | 臺北市文山區羅斯福路六段455巷 | 85 | 2,088 | 2.0 | 17 | 全筆 | — | 商 | |
| 2022/01/22 | 臺北市文山區羅斯福路六段455巷 | 85 | 2,095 | 2.0 | 17 | 全筆 | — | 商 | |
| 2021/09/09 | 臺北市文山區羅斯福路六段455巷 | 76 | 1,980 | 1.9 | 17 | 全筆 | — | 商 | |
| 2021/09/03 | 臺北市文山區羅斯福路六段455巷 | 86 | 4,862 | 4.3 | 17 | 全筆 | — | 商 | |
| 2021/08/28 | 臺北市文山區羅斯福路六段455巷 | 87 | 2,307 | 2.0 | 17 | 全筆 | — | 商 | |
| 2021/08/20 | 臺北市文山區羅斯福路六段455巷 | 78 | 1,305 | 1.3 | 17 | 全筆 | — | 商 | |
| 2021/08/19 | 臺北市文山區羅斯福路六段455巷 | 87 | 2,305 | 2.0 | 17 | 全筆 | — | 商 | |
| 2021/08/14 | 臺北市文山區羅斯福路六段455巷 | 83 | 2,064 | 2.0 | 17 | 全筆 | — | 商 | |
| 2021/07/04 | 臺北市文山區羅斯福路六段455巷 | 87 | 2,305 | 2.0 | 17 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/12/06 | 景美段五小段152地號 | 298 | 1,352 | 4.5 | 1 | 全筆 | 2.6× | 商業區 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
- 2022/06/23全筆臺北市文山區羅斯福路六段455巷85 萬/坪2,340 萬2.2 坪17 筆土地商
- 2022/05/14全筆臺北市文山區羅斯福路六段455巷88 萬/坪2,702 萬2.2 坪17 筆土地商
- 2022/05/13全筆臺北市文山區羅斯福路六段455巷85 萬/坪2,088 萬2.0 坪17 筆土地商
- 2022/01/22全筆臺北市文山區羅斯福路六段455巷85 萬/坪2,095 萬2.0 坪17 筆土地商
- 2021/09/09全筆臺北市文山區羅斯福路六段455巷76 萬/坪1,980 萬1.9 坪17 筆土地商
- 2021/09/03全筆臺北市文山區羅斯福路六段455巷86 萬/坪4,862 萬4.3 坪17 筆土地商
- 2021/08/28全筆臺北市文山區羅斯福路六段455巷87 萬/坪2,307 萬2.0 坪17 筆土地商
- 2021/08/20全筆臺北市文山區羅斯福路六段455巷78 萬/坪1,305 萬1.3 坪17 筆土地商
- 2021/08/19全筆臺北市文山區羅斯福路六段455巷87 萬/坪2,305 萬2.0 坪17 筆土地商
- 2021/08/14全筆臺北市文山區羅斯福路六段455巷83 萬/坪2,064 萬2.0 坪17 筆土地商
- 2021/07/04全筆臺北市文山區羅斯福路六段455巷87 萬/坪2,305 萬2.0 坪17 筆土地商
- 2019/12/06全筆景美段五小段152地號298 萬/坪1,352 萬4.5 坪1 筆土地現值 2.6×商業區備註：畸零地或有合併使用之交易。
同段行情：景美段五小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1014 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。